Rua Guararapes, 225
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.703
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 1 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 171 A 17 | 1 dez 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 7.453 | 11.881 | Matrícula 65152, 15º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 64 m² | — | R$ 155.430 | 2.429 | — | Matrícula 61790, 15º RI |
| APTO 161 A 16 | 30 abr 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 944.570 | 5.867 | 9.352 | Matrícula 61789, 15º RI |
| APTO 164 A 16 | 2 dez 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 898.000 | 5.578 | 8.891 | Matrícula 80268, 15º RI |
| BOX 08 Abaixo da referência | 2 dez 2024 | 96 m² | — | R$ 100.000 | 1.042 | — | Matrícula 80269, 15º RI |
| APTO 83 AN 08 | 30 set 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.337.373 | 8.307 | 13.241 | Matrícula 56896, 15º RI |
| BOX 64 Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 69 m² | — | R$ 237.627 | 3.444 | — | Matrícula 56897, 15º RI |
| APTO 33 AN 03 | 12 mar 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 980.000 | 6.087 | 9.703 | Matrícula 81265, 15º RI |
| BOX 68 Garagem ou depósito | 12 mar 2024 | 35 m² | — | R$ 120.000 | 3.429 | — | Matrícula 81266, 15º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 18 jan 2023 | 64 m² | — | R$ 80.000 | 1.250 | — | Matrícula 87550, 15º RI |
| APTO 44 AN04 | 18 jan 2023 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 905.000 | 5.621 | 8.960 | Matrícula 87549, 15º RI |
| BOX 64 Garagem ou depósito | 9 jun 2022 | 69 m² | — | R$ 225.000 | 3.261 | — | Matrícula 56897, 15º RI |
| APTO 83 AN 08 | 9 jun 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.195.000 | 7.422 | 11.832 | Matrícula 56896, 15º RI |
| APTO 23 AN 02 | 2 mar 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.192.500 | 7.407 | 11.807 | Matrícula 68087, 15º RI |
| BOX 05 Abaixo da referência | 2 mar 2022 | 96 m² | — | R$ 132.500 | 1.380 | — | Matrícula 68088, 15º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 14 set 2021 | 64 m² | — | R$ 150.000 | 2.344 | — | Matrícula 57465, 15º RI |
| APTO 91 AN 09 | 14 set 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 925.000 | 5.745 | 9.158 | Matrícula 57465, 15º RI |
| APTO 62 AN 0 | 20 jan 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 825.000 | 5.124 | 8.168 | Matrícula 57051, 15º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 20 jan 2021 | 64 m² | — | R$ 80.000 | 1.250 | — | Matrícula 57052, 15º RI |
| APTO 84 AN 0 | 15 jan 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.658 | 7.426 | Matrícula 93087, 15º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 15 jan 2021 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 93088, 15º RI |
| APTO 111 A 1 | 30 nov 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 828.699 | 5.147 | 8.205 | Matrícula 57057, 15º RI |
| BOX 56 Abaixo da referência | 30 nov 2020 | 69 m² | — | R$ 79.301 | 1.149 | — | Matrícula 57058, 15º RI |
| APT 41 AN 0 | 18 nov 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 8.911 | Matrícula 61686, 15º RI |
| APTO 74 AN 0 | 11 nov 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.060.000 | 6.584 | 10.495 | Matrícula 57800, 15º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 11 nov 2020 | 69 m² | — | R$ 170.000 | 2.464 | — | Matrícula 57801, 15º RI |
| APTO 44 AN04 Permuta | 20 out 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.658 | 7.426 | Matrícula 87549, 15º RI |
| BOX 33 Permuta | 20 out 2020 | 64 m² | — | R$ 50.000 | 781 | — | Matrícula 87550, 15º RI |
| APTO 83 AN | 4 set 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 665.000 | 4.130 | 6.584 | Matrícula 56896, 15º RI |
| BOX 64 Garagem ou depósito | 4 set 2020 | 69 m² | — | R$ 165.000 | 2.391 | — | Matrícula 56897, 15º RI |
| APTO 44 AN04 Abaixo da referência | 30 dez 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 932 | 1.485 | Matrícula 87549, 15º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 30 dez 2019 | 64 m² | — | R$ 21.009 | 328 | — | Matrícula 87550, 15º RI |
| APT 41 AN 0 | 12 dez 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 453.615 | 2.817 | 4.491 | Matrícula 61686, 15º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 12 dez 2019 | 69 m² | — | R$ 164.391 | 2.382 | — | Matrícula 61687, 15º RI |
| APTO 163 A 1 | 8 out 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 685.000 | 4.255 | 6.782 | Matrícula 68618, 15º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 8 out 2019 | 69 m² | — | R$ 165.000 | 2.391 | — | Matrícula 68619, 15º RI |
| APTO 44 AN04 Retomada por inadimplência | 17 set 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 764.673 | 4.750 | 7.571 | Matrícula 87549, 15º RI |
| BOX 33 Retomada por inadimplência | 17 set 2019 | 64 m² | — | R$ 309.040 | 4.829 | — | Matrícula 87550, 15º RI |
| BOX 44 Abaixo da referência | 28 mai 2019 | 69 m² | — | R$ 70.301 | 1.019 | — | Matrícula 67884, 15º RI |
| APTO 144 A 1 | 28 mai 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 759.699 | 4.719 | 7.522 | Matrícula 67883, 15º RI |
| BOX 05 Dação em pagamento | 8 jun 2018 | 96 m² | — | R$ 228.000 | 2.375 | — | Matrícula 68088, 15º RI |
| APTO 23 AN 0 Dação em pagamento | 8 jun 2018 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 757.000 | 4.702 | 7.495 | Matrícula 68087, 15º RI |
| APTO 11 AN 0 | 21 mai 2018 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 448.043 | 2.783 | 4.436 | Matrícula 83052, 15º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 21 mai 2018 | 64 m² | — | R$ 151.343 | 2.365 | — | Matrícula 83053, 15º RI |
| APTO 171 A 1 | 8 ago 2016 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 792.284 | 4.921 | 7.844 | Matrícula 65152, 15º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 8 ago 2016 | 64 m² | — | R$ 145.408 | 2.272 | — | Matrícula 65153, 15º RI |
| APTO 84 AN 0 | 6 mai 2016 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.348 | 6.931 | Matrícula 93087, 15º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 3 mai 2016 | 64 m² | — | R$ 135.000 | 2.109 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 103 A 1 | 18 set 2014 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 845.000 | 5.248 | 8.366 | Matrícula 56894, 15º RI |
| BOX 07 Venda de parte do imóvel | 18 set 2014 | 96 m² | — | — | — | — | Matrícula 56895, 15º RI |
| APTO 91 AN 0 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2014 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 57464, 13º RI |
| BOX 30 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2014 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 57465, 15º RI |
| APTO 74 AN 0 | 8 nov 2013 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 585.000 | 3.634 | 5.792 | Matrícula 57800, 15º RI |
| BOX 33 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 87550, 15º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 8 nov 2013 | 69 m² | — | R$ 145.000 | 2.101 | — | Matrícula 57801, 15º RI |
| APTO 44 AN04 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 87549, 15º RI |
| BOX 29 Venda de parte do imóvel | 11 set 2013 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 61790, 15º RI |
| APTO 161 A 1 | 11 set 2013 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 781.400 | 4.853 | 7.737 | Matrícula 61789, 15º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 17 fev 2012 | 64 m² | — | R$ 70.000 | 1.094 | — | Matrícula 57054, 15º RI |
| APTO 114 A 1 | 17 fev 2012 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 2.671 | 4.257 | Matrícula 57053, 15º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 26 jan 2012 | 69 m² | — | R$ 87.000 | 1.261 | — | Matrícula 59300, 15º RI |
| APTO 113 A 1 | 26 jan 2012 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 493.000 | 3.062 | 4.881 | Matrícula 59299, 15º RI |
| BOX 04 Abaixo da referência | 29 dez 2011 | 96 m² | — | R$ 42.000 | 438 | — | Matrícula 57459, 15º RI |
| APTO 132 A 1 | 29 dez 2011 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 558.000 | 3.466 | 5.525 | Matrícula 57458, 15º RI |
| APTO 84 AN 0 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2010 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 93087, 15º RI |
| BOX 26 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2010 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 93088, 15º RI |
| APTO 54 AN 0 | 13 mai 2010 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 365.000 | 2.267 | 3.614 | Matrícula 0, 15º RI |
| BOX 65 Garagem ou depósito | 13 mai 2010 | 35 m² | — | R$ 35.000 | 1.000 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 52 AN05 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2010 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 67879, 15º RI |
| BOX 51 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2010 | 69 m² | — | — | — | — | Matrícula 67880, 15º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 24 jun 2009 | 64 m² | — | R$ 50.000 | 781 | — | Matrícula 56847, 15º RI |
| APTO 31 AN 0 | 24 jun 2009 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 315.000 | 1.957 | 3.119 | Matrícula 56846, 15º RI |
| APTO 71 AN 0 | 15 jun 2009 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.242 | 1.980 | Matrícula 57456, 15º RI |
| BOX 60 Garagem ou depósito | 15 jun 2009 | 69 m² | — | R$ 52.180 | 756 | — | Matrícula 57457, 15º RI |
| APTO 32 AN 0 | 9 jun 2009 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.615 | 2.574 | Matrícula 63878, 15º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 9 jun 2009 | 69 m² | — | R$ 70.000 | 1.014 | — | Matrícula 63879, 15º RI |
| APTO 162 A 1 | 15 dez 2008 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.180 | 1.881 | Matrícula 0, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 15 dez 2008 | 64 m² | — | R$ 60.000 | 938 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 12 AN 0 | 5 nov 2008 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 182.500 | 1.134 | 1.807 | Matrícula 57460, 15º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 5 nov 2008 | 69 m² | — | R$ 67.500 | 978 | — | Matrícula 57461, 15º RI |
| APTO 63 AN 0 | 15 fev 2008 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.366 | 2.178 | Matrícula 56908, 15º RI |
| BOX40 Garagem ou depósito | 15 fev 2008 | 69 m² | — | R$ 70.000 | 1.014 | — | Matrícula 56909, 15º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 27 dez 2007 | 69 m² | — | R$ 30.000 | 435 | — | Matrícula 68101, 15º RI |
| APTO 143 A 1 | 27 dez 2007 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 255.000 | 1.584 | 2.525 | Matrícula 68100, 15º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 17 set 2007 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 57462, 15º RI |
| BOX 38 Venda de parte do imóvel | 17 set 2007 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 57463, 15º RI |
| APTO 41 AN 0 | 17 ago 2007 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.304 | 2.079 | Matrícula 61686, 15º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 17 ago 2007 | 69 m² | — | R$ 60.000 | 870 | — | Matrícula 61687, 15º RI |
| BOX 17 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2007 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 58294, 15º RI |
| APTO 154 A 1 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2007 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 58293, 15º RI |
| BOX 58 Garagem ou depósito | 4 out 2006 | 69 m² | — | R$ 30.000 | 435 | — | Matrícula 56850, 15º RI |
| APTO 104 A 1 | 4 out 2006 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 240.000 | 1.491 | 2.376 | Matrícula 56851, 15º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 6 jun 2006 | 64 m² | — | R$ 65.000 | 1.016 | — | Matrícula 56893, 15º RI |
| APTO 34 AN 0 | 6 jun 2006 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.366 | 2.178 | Matrícula 56892, 15º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 26 abr 2006 | 96 m² | — | R$ 65.000 | 677 | — | Matrícula 68088, 15º RI |
| APTO 23 AN 0 | 26 abr 2006 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 135.000 | 839 | 1.337 | Matrícula 68087, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.366/m² para R$ 6.660/m² (+387%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 265 | 1980 | 41 | 5.612 |
| Edifício Monte Tabor Rua Nova York, 730 | 1979 | 55 | 4.810 |
| Edifício Alamanda Rua Indiana, 240 | 1979 | 30 | 5.327 |
| Edifício Cullinan Avenida Portugal, 474 | 1982 | 26 | 5.570 |
| Edifício Sheffield Rua Indiana, 296 | 1991 | 40 | 5.603 |
| Edifício Vila Estoril Avenida Portugal, 512 | 1980 | 72 | 5.636 |