Edifício Barão de Cocais
Rua Guararapes, 495
- R$/m² construído
- 7.478
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 878 mil
- 20 out 2025
- Construção
- 1983
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 20 out 2025 | 122 m² | — | R$ 878.400 | 7.200 | — | Matrícula 188911, 15º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 28 m² | — | R$ 201.600 | 7.200 | — | Matrícula 188911, 15º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 27 mar 2025 | 122 m² | — | — | — | — | Matrícula 90543, 15º RI |
| AP 33 | 26 dez 2024 | 122 m² | — | R$ 923.000 | 7.566 | — | Matrícula 87328, 15º RI |
| VG Garagem ou depósito | 26 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 102.000 | 3.643 | — | Matrícula 87328, 15º RI |
| AP 64 | 12 dez 2024 | 122 m² | — | R$ 754.243 | 6.182 | — | Matrícula 92468, 15º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 132.320 | 4.726 | — | Matrícula 92468, 15º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 120.437 | 5.018 | — | Matrícula 156708, 15º RI |
| VG Abaixo da referência | 18 out 2024 | 28 m² | — | R$ 39.200 | 1.400 | — | Matrícula 97753, 15º RI |
| AP 71 | 18 out 2024 | 122 m² | — | R$ 901.600 | 7.390 | — | Matrícula 97753, 15º RI |
| VG Abaixo da referência | 18 out 2024 | 24 m² | — | R$ 39.200 | 1.633 | — | Matrícula 97753, 15º RI |
| VG Abaixo da referência | 11 out 2024 | 28 m² | — | R$ 28.224 | 1.008 | — | Matrícula 103319, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 7.200/m² (+632%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² 19 unidades vendidas
- 451 m² 1 unidade vendida
- 214 m² 1 unidade vendida
- 149 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Leca Rua Guararapes, 469 | 1984 | 126 | 5.733 |
| Edifício San Clemente Rua California, 673 | 2002 | 86 | 5.932 |
| Edifício California Dream Rua California, 693 | 1999 | 76 | 4.457 |
| Rua California, 645 | 1977 | 19 | 9.259 |
| Edifício Crisantemo Rua Indiana, 510 | 1983 | 40 | 6.358 |
| Rua Indiana, 524 | 1989 | 32 | — |