Edifício San Clemente
Rua California, 673
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.209
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 VG 8M/8G | 25 mar 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 980.000 | 6.364 | 10.889 | Matrícula 180179, 15º RI |
| AP 111 VG 39M | 19 mar 2026 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.598 | Matrícula 268427, 15º RI |
| AP 41 VG 35M/35P | 15 jan 2026 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 9.884 | Matrícula 226563, 15º RI |
| AP 64 VG 21M/21P | 28 nov 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.065.000 | 7.196 | 12.384 | Matrícula 191273, 15º RI |
| AP 22 VG 42M/42P | 19 set 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 925.000 | 6.126 | 10.511 | Matrícula 196242, 15º RI |
| AP 31 VG 45M 45P | 30 mai 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 878.000 | 5.932 | 10.209 | Matrícula 182599, 15º RI |
| AP 71 VG 22M/22P | 23 jan 2024 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 5.608 | 9.651 | Matrícula 199073, 15º RI |
| AP 74 VG 10M/10P Arrematação em leilão | 29 ago 2023 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 654.167 | 4.420 | 7.607 | Matrícula 194206, 15º RI |
| AP 71 VG 22M/22P | 23 jun 2023 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 522.000 | 3.527 | 6.070 | Matrícula 199073, 15º RI |
| AP 22 VG 42M/42P | 16 mar 2023 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 880.000 | 5.828 | 10.000 | Matrícula 196242, 15º RI |
| AP 91 VG 1M/1P | 14 nov 2022 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 5.946 | 10.233 | Matrícula 173415, 15º RI |
| AP 52 VG 28M/28P | 14 abr 2022 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 9.659 | Matrícula 168854, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 5.743/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 16 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 15 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua California, 645 | 1977 | 19 | 9.259 |
| Edifício Barão de Cocais Rua Guararapes, 495 | 1983 | 73 | 7.478 |
| Edifício Indiana Park Rua Indiana, 560 | 1995 | 32 | 5.702 |
| Rua Indiana, 524 | 1989 | 32 | — |
| Edifício Crisantemo Rua Indiana, 510 | 1983 | 40 | 6.358 |
| Edifício California Dream Rua California, 693 | 1999 | 76 | 4.457 |