Rua Guararema, 390
- R$/m² construído
- 2.787
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 20 mai 2025 | 122 m² | 90 m² | R$ 340.000 | 2.787 | 3.778 | Matrícula 212406, 14º RI |
| AP 23 | 30 jan 2025 | 141 m² | 102 m² | R$ 360.000 | 2.553 | 3.529 | Matrícula 211171, 14º RI |
| APTO 12 | 17 jun 2024 | 122 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 3.889 | Matrícula 460, 14º RI |
| APTO 31 | 21 ago 2018 | 125 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 4.444 | Matrícula 137497, 14º RI |
| APTO 2 | 11 set 2013 | 117 m² | 89 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.034 | Matrícula 212394, 14º RI |
| APTO 21 | 25 fev 2013 | 126 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.222 | Matrícula 201575, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.947/m² para R$ 2.670/m² (+37%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 126 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararema, 446 | 1980 | 7 | — |
| Rua Guararema, 694 | 1980 | 28 | 4.629 |
| Rua Tiquatira, 55 | 1982 | 36 | 3.240 |
| Rua Tiquatira, 97 | 2013 | 4 | 4.579 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Guararema, 716 | 1998 | 17 | 2.886 |
| Edifício Guararema Rua Guararema, 707 | 1976 | 48 | 3.834 |