Rua Guararema, 446
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 11 fev 2021
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 11 fev 2021 | 59 m² | 55 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.182 | Matrícula 43600, 14º RI |
| AP 8 | 3 mai 2017 | 39 m² | 36 m² | R$ 168.000 | 4.308 | 4.667 | Matrícula 43602, 14º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 17 ago 2015 | 54 m² | 52 m² | R$ 28.000 | 519 | 538 | Matrícula 43397, 14º RI |
| AP 6 | 4 fev 2014 | 60 m² | 55 m² | R$ 215.000 | 3.583 | 3.909 | Matrícula 43598, 14º RI |
| AP 7 | 12 jul 2013 | 39 m² | 36 m² | R$ 167.000 | 4.282 | 4.639 | Matrícula 43599, 14º RI |
| AP 10 | 14 dez 2012 | 59 m² | 55 m² | R$ 158.000 | 2.678 | 2.873 | Matrícula 43600, 14º RI |
| AP 5 | 18 ago 2010 | 57 m² | 52 m² | R$ 56.312 | 988 | 1.083 | Matrícula 43596, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2021 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 3.898/m² (+295%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararema, 390 | 1970 | 6 | 2.787 |
| Rua Guararema, 694 | 1980 | 28 | 4.629 |
| Rua Tiquatira, 55 | 1982 | 36 | 3.240 |
| Rua Tiquatira, 97 | 2013 | 4 | 4.579 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Guararema, 716 | 1998 | 17 | 2.886 |
| Edifício Guararema Rua Guararema, 707 | 1976 | 48 | 3.834 |