Rua Guerino Giovani Leardini, 516
- R$/m² construído
- 4.331
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.598
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 180
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 231 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 180| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 1 VG | 26 ago 2026 | 71 m² | 55 m² | R$ 230.590 | 3.248 | 4.193 | Matrícula 161496, 16º RI |
| AP 25 E 1 VG | 22 jun 2026 | 71 m² | 55 m² | R$ 236.900 | 3.337 | 4.307 | Matrícula 161359, 16º RI |
| AP 132 E 1 VG | 19 jun 2026 | 71 m² | 55 m² | R$ 272.168 | 3.833 | 4.949 | Matrícula 161422, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG | 10 jun 2026 | 83 m² | 64 m² | R$ 378.000 | 4.554 | 5.906 | Matrícula 161357, 16º RI |
| AP 26 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 83 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 161360, 16º RI |
| AP 144 E 1 VG | 6 abr 2026 | 71 m² | 55 m² | R$ 315.800 | 4.448 | 5.742 | Matrícula 161430, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 23 mar 2026 | 71 m² | 55 m² | R$ 271.745 | 3.827 | 4.941 | Matrícula 161400, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG Retomada por inadimplência | 10 mar 2026 | 71 m² | 55 m² | R$ 283.000 | 3.986 | 5.145 | Matrícula 161356, 16º RI |
| AP 164 E 1 VG | 23 dez 2025 | 71 m² | 55 m² | R$ 440.000 | 6.197 | 8.000 | Matrícula 161540, 16º RI |
| AP 25 E 1 VG Retomada por inadimplência | 5 dez 2025 | 71 m² | 55 m² | R$ 300.745 | 4.236 | 5.468 | Matrícula 161359, 16º RI |
| AP 132 E 1 VG Retomada por inadimplência | 17 nov 2025 | 71 m² | 55 m² | R$ 296.000 | 4.169 | 5.382 | Matrícula 161422, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG | 31 out 2025 | 71 m² | 55 m² | R$ 269.936 | 3.802 | 4.908 | Matrícula 161358, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.305/m² para R$ 3.830/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 55 m² privativos 75 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 64 m² privativos 40 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Albano, 272 | 2010 | 4 | 8.646 |
| Edifício Palm Springs Rua José Albano, 219 | 1990 | 73 | 2.541 |
| Rua José Albano, 427 | 2006 | 3 | 3.333 |
| Avenida Miguel de Castro, 164 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Albano, 481 | 2006 | 3 | — |
| Rua José Albano, 489 | 2006 | 3 | 3.122 |