Rua José Albano, 489
- R$/m² construído
- 3.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 640 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 27 fev 2026 | 205 m² | — | R$ 640.000 | 3.122 | — | Matrícula 129993, 16º RI |
| Casa | 4 nov 2010 | 205 m² | — | R$ 265.000 | 1.293 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| Casa | 26 fev 2007 | 205 m² | — | R$ 175.000 | 854 | — | Matrícula 129993, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 854/m² para R$ 3.122/m² (+266%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 205 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Albano, 481 | 2006 | 3 | — |
| Avenida Miguel de Castro, 164 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Albano, 427 | 2006 | 3 | 3.333 |
| Rua José Albano, 272 | 2010 | 4 | 8.646 |
| Rua Gralha, 44 | 1979 | 3 | — |
| Rua Guerino Giovani Leardini, 516 | 2014 | 180 | 4.331 |