Rua Guira-acangatara, 181
- R$/m² construído
- 2.448
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.608
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 | 18 set 2026 | 96 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.706 | Matrícula 62566, 17º RI |
| AP 709 | 8 set 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.400 | Matrícula 62513, 17º RI |
| AP 202 | 25 ago 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 141.621 | 1.491 | 2.832 | Matrícula 62534, 17º RI |
| AP 203 TORRE C | 24 ago 2026 | 96 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 4.608 | Matrícula 62535, 17º RI |
| AP 7 | 4 ago 2026 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 1.570 | 2.969 | Matrícula 62375, 17º RI |
| AP 5 | 24 jul 2026 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 269.000 | 2.169 | 4.076 | Matrícula 62374, 17º RI |
| AP 7 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 121 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 62375, 17º RI |
| AP 601 | 22 jun 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 62573, 17º RI |
| AP 104 TORRE A | 13 mar 2026 | 96 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.344 | 4.412 | Matrícula 62381, 17º RI |
| AP 202 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 95 m² | ≈ 50 m² | R$ 226.898 | 2.388 | 4.538 | Matrícula 62534, 17º RI |
| AP 705 Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 96 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.353 | Matrícula 62587, 17º RI |
| AP 3 TORRE C | 20 jan 2026 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 3.385 | Matrícula 62517, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.760/m² para R$ 2.344/m² (+33%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 42 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maracana-guacu, 218 | 2014 | 102 | 2.327 |
| Residencial Hugo Wolf Rua Hugo Wolf, 123 | 2011 | 3 | — |
| Rua Alberto Williams, 5 | 2001 | 18 | 4.929 |
| Rua Antônio de Souza Landim, 134 | 1981 | 3 | 6.237 |
| Rua Marcilio Dias do Amaral Junior, 12 | 1961 | 3 | — |