Rua Maracana-guacu, 218
- R$/m² construído
- 2.327
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.947
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 709 E 1VG | 14 set 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 4.123 | Matrícula 64619, 17º RI |
| AP 204 E 1VG | 8 jul 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 3.879 | Matrícula 64564, 17º RI |
| AP 405 E 1VG | 26 jun 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 276.000 | 2.816 | 4.759 | Matrícula 64445, 17º RI |
| AP 304 TORRE C | 25 jun 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 186.001 | 1.898 | 3.207 | Matrícula 64574, 17º RI |
| AP 6 TORRE B | 13 mai 2026 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 263.000 | 2.174 | 3.704 | Matrícula 64460, 17º RI |
| AP 501 E 1VG | 23 jan 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 248.800 | 2.592 | 4.443 | Matrícula 64504, 17º RI |
| AP 208 E 1VG TOR B | 31 out 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.310 | Matrícula 64481, 17º RI |
| AP 403 E 1VG | 30 out 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 4.138 | Matrícula 64583, 17º RI |
| AP 803 E 1VG | 2 out 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 212.000 | 2.163 | 3.655 | Matrícula 64623, 17º RI |
| AP 1 E 1VG | 11 ago 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.443 | Matrícula 64544, 17º RI |
| AP 404 E 1VG | 28 jul 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.966 | Matrícula 64444, 17º RI |
| AP 304 E 1VG Retomada por inadimplência | 18 jul 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 182.074 | 1.858 | 3.139 | Matrícula 64574, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.049/m² para R$ 2.359/m² (+15%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 51 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 14 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guira-acangatara, 181 | 2013 | 107 | 2.448 |
| Residencial Hugo Wolf Rua Hugo Wolf, 123 | 2011 | 3 | — |
| Rua Alberto Williams, 5 | 2001 | 18 | 4.929 |
| Rua Antônio de Souza Landim, 134 | 1981 | 3 | 6.237 |
| Rua Marcilio Dias do Amaral Junior, 12 | 1961 | 3 | — |