Rua Gustavo Otero, 12
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 27 mar 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14A Venda de parte do imóvel | 27 mar 2024 | 56 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 268906, 9º RI |
| AP 32 A Cessão com alienação fiduciária | 1 out 2021 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 196734, 9º RI |
| AP 12A | 7 abr 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.186 | Matrícula 217313, 9º RI |
| AP 24B | 8 mai 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.605 | Matrícula 138002, 9º RI |
| AP 42B | 17 mar 2015 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 189338, 9º RI |
| AP 41B | 20 fev 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.419 | Matrícula 197933, 9º RI |
| AP 44A | 11 jul 2014 | 56 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.036 | Matrícula 233848, 9º RI |
| AP 12A | 25 abr 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 111.000 | 2.312 | 2.581 | Matrícula 217313, 9º RI |
| AP 11 B | 4 jul 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.558 | Matrícula 211000, 9º RI |
| AP 34B | 21 jun 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 87.248 | 1.818 | 2.029 | Matrícula 185452, 9º RI |
| AP 12A | 18 mar 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 75.000 | 1.562 | 1.744 | Matrícula 217313, 9º RI |
| AP 13A | 10 abr 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 43.027 | 896 | 1.001 | Matrícula 136917, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 701/m² para R$ 3.750/m² (+435%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gustavo Otero, 50 | 1987 | 19 | 3.333 |
| Rua Virgínia Ferni, 270 | 1987 | 17 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 206 | 1987 | 16 | — |
| Rua Gustavo Otero, 84 | 1987 | 15 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 144 | 1987 | 28 | 2.137 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 579 | 1987 | 17 | — |