Rua Virgínia Ferni, 270
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 163 mil
- 23 dez 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B | 23 dez 2022 | 56 m² | 56 m² | R$ 162.501 | 2.902 | 2.902 | Matrícula 187321, 9º RI |
| AP 23A Cessão de direitos | 28 jan 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.860 | Matrícula 197932, 9º RI |
| AP 31B | 30 abr 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.023 | Matrícula 210493, 9º RI |
| AP 31A | 30 jun 2015 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 185316, 9º RI |
| AP 34B Retomada por inadimplência | 6 dez 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 66.920 | 1.394 | 1.556 | Matrícula 210258, 9º RI |
| AP 31A | 31 out 2012 | 56 m² | 56 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 2.589 | Matrícula 185316, 9º RI |
| AP 14B | 26 jul 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.256 | Matrícula 194739, 9º RI |
| AP 34A | 30 jun 2011 | 56 m² | 56 m² | R$ 118.000 | 2.107 | 2.107 | Matrícula 226682, 9º RI |
| AP 24B | 28 jul 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.093 | Matrícula 187323, 9º RI |
| AP 21A | 15 jul 2010 | 56 m² | 56 m² | R$ 78.000 | 1.393 | 1.393 | Matrícula 219350, 9º RI |
| AP 33A | 14 jul 2009 | 48 m² | 43 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.628 | Matrícula 185862, 9º RI |
| AP 34B | 12 jan 2009 | 48 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.512 | Matrícula 210258, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.902/m² (+287%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gustavo Otero, 12 | 1987 | 16 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 206 | 1987 | 16 | — |
| Rua Gustavo Otero, 50 | 1987 | 19 | 3.333 |
| Rua Gustavo Otero, 84 | 1987 | 15 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 144 | 1987 | 28 | 2.137 |
| Rua Dom José Botelho, 74 | 1987 | 12 | — |