Rua Virgínia Ferni, 144
- R$/m² construído
- 2.137
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.105
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42B Integralização de capital | 1 dez 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.564 | Matrícula 258776, 9º RI |
| AP 21B E LOJA | 5 fev 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 3.902 | Matrícula 219172, 9º RI |
| AP 44A | 21 jun 2024 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.308 | Matrícula 258775, 9º RI |
| AP 44B | 9 mai 2023 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 3.030 | Matrícula 258777, 9º RI |
| AP 13A | 5 nov 2021 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.545 | Matrícula 180888, 9º RI |
| AP 52A Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 48 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 185372, 9º RI |
| AP 24A Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 56 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 185203, 9º RI |
| AP 42B Abaixo da referência | 4 mai 2018 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 258776, 9º RI |
| AP 22A | 8 set 2016 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 57.899 | 1.206 | 1.755 | Matrícula 1530116, 9º RI |
| AP 44B Cessão de direitos | 14 out 2015 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 53.725 | 1.119 | 1.628 | Matrícula 258777, 9º RI |
| AP 33A | 17 abr 2015 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 168.500 | 3.510 | 5.106 | Matrícula 180889, 9º RI |
| AP 14 A E BO | 20 fev 2015 | 76 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 2.171 | 3.173 | Matrícula 185553, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.667/m² (+220%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 8 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nagib Farah Maluf, 579 | 1987 | 17 | — |
| Rua Dom José Botelho, 74 | 1987 | 12 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 88 | 1987 | 24 | 3.304 |
| Rua Virgínia Ferni, 206 | 1987 | 16 | — |
| Rua Gustavo Otero, 84 | 1987 | 15 | — |
| Rua Nicanor Mendes, 72 | 1987 | 23 | 3.542 |