Rua Virgínia Ferni, 88
- R$/m² construído
- 3.304
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.776
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14B | 30 jan 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.143 | Matrícula 175932, 9º RI |
| AP 13B | 31 out 2025 | 56 m² | 49 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 3.776 | Matrícula 185205, 9º RI |
| AP 24A | 29 nov 2024 | 56 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.082 | Matrícula 209878, 9º RI |
| AP 53B | 14 mar 2023 | 56 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.265 | Matrícula 185204, 9º RI |
| AP 54A | 17 ago 2022 | 56 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.673 | Matrícula 258744, 9º RI |
| AP 44B | 24 mai 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.405 | Matrícula 186782, 9º RI |
| AP 42B | 30 mai 2018 | 56 m² | 49 m² | R$ 133.000 | 2.375 | 2.714 | Matrícula 186780, 9º RI |
| AP 53A | 2 set 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 143.000 | 2.979 | 3.405 | Matrícula 176285, 9º RI |
| AP 32B | 31 out 2013 | 56 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.061 | Matrícula 216814, 9º RI |
| AP 13A | 26 jul 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.333 | Matrícula 180784, 9º RI |
| AP 42A | 14 mai 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.095 | Matrícula 180785, 9º RI |
| AP 22A | 12 dez 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 95.000 | 1.979 | 2.262 | Matrícula 239371, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 1.875/m² (+156%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nagib Farah Maluf, 579 | 1987 | 17 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 144 | 1987 | 28 | 2.137 |
| Rua Virgínia Ferni, 38 | 1987 | 11 | — |
| Rua Nicanor Mendes, 72 | 1987 | 23 | 3.542 |
| Rua Ana Perena, 101 | 1987 | 9 | — |
| Rua Ana Perena, 55 | 1987 | 14 | 3.521 |