Edifício Montecristo
Rua Haddock Lobo, 1097
- R$/m² construído
- 9.846
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.903
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 8 APTO N 82 | 24 jul 2026 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.595.000 | 9.846 | 11.903 | Matrícula 4854, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 3 jun 2026 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 7.407 | 8.955 | Matrícula 52835, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 12 fev 2026 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.700.000 | 10.494 | 12.687 | Matrícula 5293, 13º RI |
| A 10 APTO N 101 | 12 mai 2025 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.750.000 | 10.802 | 13.060 | Matrícula 16403, 13º RI |
| A 7 APTO N 72 | 19 fev 2025 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.900.000 | 11.728 | 14.179 | Matrícula 10012, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 2 dez 2024 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 11.194 | Matrícula 20175, 13º RI |
| A 9 APTO N 91 Integralização de capital | 1 jun 2024 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.010.000 | 6.235 | 7.537 | Matrícula 12893, 13º RI |
| -A6 APTO N 61 | 30 out 2023 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.207.000 | 7.451 | 9.007 | Matrícula 38946, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 20 mar 2020 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.078.550 | 6.658 | 8.049 | Matrícula 0, 13º RI |
| A 10 APTO N | 11 dez 2019 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.130.000 | 6.975 | 8.433 | Matrícula 16403, 13º RI |
| A5 APTO N 5 | 10 out 2019 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 990.000 | 6.111 | 7.388 | Matrícula 3032, 13º RI |
| A 9 APTO N 9 | 7 jun 2019 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.010.000 | 6.235 | 7.537 | Matrícula 12893, 13º RI |
| A 11 APTO N | 25 jul 2018 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.050.000 | 6.481 | 7.836 | Matrícula 9821, 13º RI |
| APTO 21 | 23 mar 2018 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.790 | 8.209 | Matrícula 20175, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 22 dez 2014 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 7.463 | Matrícula 20175, 13º RI |
| A 7 APTO N 7 | 18 jul 2013 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 840.000 | 5.185 | 6.269 | Matrícula 10012, 13º RI |
| A5 APTO N 5 | 26 jun 2013 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 885.000 | 5.463 | 6.604 | Matrícula 0, 13º RI |
| A 10 APTO 10 | 20 abr 2012 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 780.000 | 4.815 | 5.821 | Matrícula 33536, 13º RI |
| A 10 APTO N Abaixo da referência | 21 mar 2012 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33536, 13º RI |
| A6 APTO N 62 Adjudicação | 11 jul 2011 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 281.652 | 1.739 | 2.102 | Matrícula 9785, 13º RI |
| A 8 APTO N 8 | 16 jul 2010 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 532.000 | 3.284 | 3.970 | Matrícula 4854, 13º RI |
| A 12 APTO 12 | 1 jul 2010 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 310.000 | 2.081 | 2.520 | Matrícula 18347, 13º RI |
| A 8 APTO N 8 | 2 mar 2009 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 345.000 | 2.130 | 2.575 | Matrícula 4854, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 13 out 2008 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 360.000 | 2.222 | 2.687 | Matrícula 5293, 13º RI |
| APTO 121 | 1 out 2008 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 290.000 | 1.946 | 2.358 | Matrícula 65169, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 9 set 2008 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 1.866 | Matrícula 51290, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 16 nov 2007 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 2.836 | Matrícula 0, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 18 set 2007 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 285.000 | 1.759 | 2.127 | Matrícula 61949, 13º RI |
| A7 APTO N 71 | 31 mai 2007 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 1.866 | Matrícula 18287, 13º RI |
| AP 112 | 16 mai 2007 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 1.493 | Matrícula 19554, 13º RI |
| A 12 APTO N | 30 jun 2006 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 107.000 | 718 | 870 | Matrícula 0, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 24 fev 2006 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 1.493 | Matrícula 21712, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 15 fev 2006 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 1.418 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.173/m² para R$ 9.846/m² (+739%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 17 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício A Galeria Rua Haddock Lobo, 1129 | 1989 | 15 | 6.356 |
| Rua Haddock Lobo, 1141 | 1960 | 13 | 7.690 |
| Edifício Armando Mangione Alameda França, 1185 | 1978 | 8 | 19.034 |
| Edifício Solar do Jardim Rua Haddock Lobo, 1084 | 1974 | 32 | 8.011 |
| Alameda França, 1277 | 1967 | 19 | 9.194 |
| Edifício Loft Augusta Rua Augusta, 2312 | 2022 | 3 | 13.775 |