Rua Haddock Lobo, 1285
- R$/m² construído
- 13.929
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.733
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 801 | 22 dez 2025 | 518 m² | ≈ 348 m² | R$ 10.080.000 | 19.459 | 28.966 | Matrícula 20812, 13º RI |
| A8 APTO 801 | 1 nov 2024 | 518 m² | ≈ 348 m² | R$ 4.350.000 | 8.398 | 12.500 | Matrícula 20812, 13º RI |
| A2 APTO 202 | 17 fev 2023 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.500.000 | 9.653 | 14.368 | Matrícula 72965, 13º RI |
| A2 APTO 202 | 4 mai 2021 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.385.000 | 5.347 | 7.960 | Matrícula 72965, 13º RI |
| AP 501 E VG | 2 nov 2020 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 891.667 | 3.443 | 5.125 | Matrícula 101602, 13º RI |
| A1 APTO 102 | 21 set 2020 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.250.000 | 4.826 | 7.184 | Matrícula 30601, 13º RI |
| A3 APTO 301 | 24 set 2018 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.014.000 | 3.915 | 5.828 | Matrícula 41319, 13º RI |
| A4 APTO 4012 | 11 set 2018 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.350.000 | 9.073 | 13.506 | Matrícula 71754, 13º RI |
| AP 501 E VG | 6 abr 2016 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.350.000 | 5.212 | 7.759 | Matrícula 46121, 13º RI |
| A3 APTO 301 | 23 dez 2015 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 915.000 | 3.533 | 5.259 | Matrícula 41319, 13º RI |
| A3 APTO 301 Adjudicação | 17 jun 2015 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 7.471 | Matrícula 0, 13º RI |
| A1 APTO 102 | 16 jun 2014 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 515.000 | 1.988 | 2.960 | Matrícula 30601, 13º RI |
| A4 APTO 401 | 21 dez 2012 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.250.000 | 4.826 | 7.184 | Matrícula 71754, 13º RI |
| A4 APTO 401 | 27 dez 2010 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 680.000 | 2.625 | 3.908 | Matrícula 71754, 13º RI |
| A1 APTO 101 | 19 nov 2010 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 490.000 | 1.892 | 2.816 | Matrícula 12242, 13º RI |
| A2 APTO 201 | 8 out 2009 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 330.000 | 1.274 | 1.897 | Matrícula 33366, 13º RI |
| A6 APTO 602 | 31 mar 2006 | 259 m² | ≈ 174 m² | R$ 310.000 | 1.197 | 1.782 | Matrícula 6319, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 19.459/m² (+1.526%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +475%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 8 unidades vendidas
- 518 m² construídos, ≈ 348 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 1259 | 1974 | 29 | 8.565 |
| Edifício São Paulo Rua Haddock Lobo, 1327 | 1980 | 12 | 4.717 |
| Edifício Antônio S Naves Alameda Tietê, 191 | 1973 | 55 | 9.397 |
| Alameda Tietê, 223 | 1970 | 46 | 8.240 |
| Rua Augusta, 2514 | 1973 | 31 | 4.533 |
| Edifício Alfenas Rua Augusta, 2550 | 1966 | 16 | 5.300 |