Edifício Guaymbe
Rua Haddock Lobo, 1447
- R$/m² construído
- 10.162
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 17 ago 2026 | 309 m² | 200 m² | R$ 3.140.000 | 10.162 | 15.700 | Matrícula 63928, 13º RI |
| VAGA 121 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | 399 m² | 252 m² | — | — | — | Matrícula 53451, 13º RI |
| VAGA 121 Permuta | 20 mai 2024 | 399 m² | 252 m² | — | — | — | Matrícula 53451, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | 309 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 45339, 13º RI |
| APTO 101 Permuta | 20 mai 2024 | 309 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 45339, 13º RI |
| APTO 61 | 16 mai 2023 | 276 m² | 190 m² | R$ 4.750.000 | 17.210 | 25.000 | Matrícula 69823, 13º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 13 ago 2021 | 309 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 52990, 13º RI |
| APTO 71 | 6 ago 2012 | 309 m² | 200 m² | R$ 2.000.000 | 6.472 | 10.000 | Matrícula 28070, 13º RI |
| APTO 41 | 25 mai 2009 | 276 m² | 190 m² | R$ 1.270.000 | 4.601 | 6.684 | Matrícula 27301, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 4.601/m² para R$ 10.162/m² (+121%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, 200 m² privativos 4 unidades vendidas
- 276 m² construídos, 190 m² privativos 2 unidades vendidas
- 399 m² construídos, 252 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 1435 | 1970 | 23 | 12.408 |
| Rua Haddock Lobo, 1459 | 1972 | 22 | 8.824 |
| Rua Augusta, 2676 | 1970 | 32 | 5.526 |
| Edifício Palma D'Art Bl B Rua Haddock Lobo, 1475 | 1976 | 53 | 11.000 |
| Rua Oscar Freire, 708 | 1976 | 61 | 12.308 |
| Rua Augusta, 2690 | 1963 | 41 | — |