Rua Haddock Lobo, 1459
- R$/m² construído
- 8.824
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.301
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 5 dez 2025 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.930.000 | 10.321 | 13.219 | Matrícula 32034, 13º RI |
| APTO 22 | 30 jul 2025 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.580.000 | 8.449 | 10.822 | Matrícula 8827, 13º RI |
| APTO 42 | 17 jun 2025 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.600.000 | 8.556 | 10.959 | Matrícula 3357, 13º RI |
| APTO 12 | 14 mai 2025 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.650.000 | 8.824 | 11.301 | Matrícula 6673, 13º RI |
| AP 121 | 31 jan 2025 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.910.000 | 10.214 | 13.082 | Matrícula 3171, 13º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 28 fev 2024 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 306.000 | 1.636 | 2.096 | Matrícula 27879, 13º RI |
| APTO 41 | 31 mar 2023 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.700.000 | 9.091 | 11.644 | Matrícula 15119, 13º RI |
| APTO 101 | 30 dez 2020 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 8.021 | 10.274 | Matrícula 91497, 13º RI |
| APTO 22 | 19 jun 2018 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 8.021 | 10.274 | Matrícula 8827, 13º RI |
| APTO 111 Outra transmissão | 9 mar 2015 | 187 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 32034, 13º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2014 | 187 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 6673, 13º RI |
| APTO 61 | 22 out 2014 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.300.000 | 6.952 | 8.904 | Matrícula 9376, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.791/m² para R$ 8.824/m² (+393%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaymbe Rua Haddock Lobo, 1447 | 1965 | 9 | 10.162 |
| Rua Haddock Lobo, 1435 | 1970 | 23 | 12.408 |
| Rua Augusta, 2676 | 1970 | 32 | 5.526 |
| Edifício Palma D'Art Bl B Rua Haddock Lobo, 1475 | 1976 | 53 | 11.000 |
| Rua Oscar Freire, 708 | 1976 | 61 | 12.308 |
| Rua Augusta, 2690 | 1963 | 41 | — |