Rua Oscar Freire, 708
- R$/m² construído
- 12.308
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.385
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 24 ago 2026 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 700.000 | 10.769 | 13.462 | Matrícula 18520, 13º RI |
| AP 81 | 25 mai 2026 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 970.000 | 14.697 | 18.654 | Matrícula 18527, 13º RI |
| AP 71 BL.A 7AN | 25 mar 2026 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 640.000 | 9.697 | 12.308 | Matrícula 13125, 13º RI |
| AP 123 | 29 set 2025 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 800.000 | 12.308 | 15.385 | Matrícula 18531, 13º RI |
| AP 151 | 29 set 2025 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 840.000 | 12.727 | 16.154 | Matrícula 11363, 13º RI |
| AP 112 | 5 jun 2025 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 1.000.000 | 15.385 | 19.231 | Matrícula 13269, 13º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 5 set 2024 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 7.692 | 9.615 | Matrícula 15142, 13º RI |
| AP 154 | 11 jul 2024 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 800.000 | 12.308 | 15.385 | Matrícula 18834, 13º RI |
| AP 74 | 5 jun 2024 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 1.040.000 | 16.000 | 20.000 | Matrícula 11358, 13º RI |
| AP 12 | 31 mai 2024 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 800.000 | 12.308 | 15.385 | Matrícula 12734, 13º RI |
| AP 144 | 18 ago 2023 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 640.000 | 9.846 | 12.308 | Matrícula 11356, 13º RI |
| AP 142 | 22 nov 2022 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 765.000 | 11.769 | 14.712 | Matrícula 14231, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.846/m² para R$ 10.769/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 30 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 1.304 m² 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 2676 | 1970 | 32 | 5.526 |
| Edifício Palma D'Art Bl B Rua Haddock Lobo, 1475 | 1976 | 53 | 11.000 |
| Rua Haddock Lobo, 1435 | 1970 | 23 | 12.408 |
| Edifício Guaymbe Rua Haddock Lobo, 1447 | 1965 | 9 | 10.162 |
| Rua Augusta, 2690 | 1963 | 41 | — |
| Rua Haddock Lobo, 1459 | 1972 | 22 | 8.824 |