Edifício Hans Nobiling
Rua Hans Nobiling, 249
- R$/m² construído
- 11.834
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.706
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 3 ago 2026 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 3.500.000 | 20.710 | 25.735 | Matrícula 4496, 13º RI |
| APTO 21 | 27 jun 2025 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.235.000 | 13.225 | 16.434 | Matrícula 104260, 13º RI |
| APTO 32 | 30 jul 2024 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.850.000 | 10.947 | 13.603 | Matrícula 64726, 13º RI |
| APTO 51 | 12 jul 2024 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.000.000 | 11.834 | 14.706 | Matrícula 96163, 13º RI |
| APTO 22 | 6 mar 2024 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 8.824 | Matrícula 457, 13º RI |
| APTO 42 | 20 jun 2023 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.500.000 | 14.793 | 18.382 | Matrícula 86111, 13º RI |
| APTO 21 Retomada por inadimplência | 30 mar 2022 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.655.314 | 9.795 | 12.171 | Matrícula 104260, 13º RI |
| APTO 71 | 11 ago 2020 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.980.000 | 11.716 | 14.559 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 81 E VG | 5 fev 2020 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.537.500 | 15.015 | 18.658 | Matrícula 44243, 13º RI |
| APTO 82 E VG | 5 fev 2020 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.537.500 | 15.015 | 18.658 | Matrícula 23242, 13º RI |
| APTO 32 | 4 jul 2018 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.750.000 | 10.355 | 12.868 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 62 | 12 abr 2018 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.400.000 | 8.284 | 10.294 | Matrícula 4496, 13º RI |
| APTO 91 | 23 fev 2018 | 383 m² | ≈ 309 m² | R$ 3.734.500 | 9.751 | 12.086 | Matrícula 22134, 13º RI |
| AP 11 GAR 4 | 6 mar 2017 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.500.000 | 8.876 | 11.029 | Matrícula 49726, 13º RI |
| APTO 71 | 28 set 2012 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.917 | 7.353 | Matrícula 40365, 13º RI |
| APTO 42 | 30 mar 2010 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 690.000 | 4.083 | 5.074 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 61 | 25 jun 2008 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 2.574 | Matrícula 89027, 13º RI |
| APTO 61 Outra transmissão | 10 ago 2007 | 169 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 35700, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.071/m² para R$ 20.710/m² (+900%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 11 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 309 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hans Nobiling, 231 | 1970 | 9 | 19.771 |
| Edifício Hugo Eduardo Rua Hans Nobiling, 277 | 1971 | 18 | 16.604 |
| Rua Hungria, 696 | 1970 | 12 | 7.840 |
| Rua Hungria, 720 | 1976 | 34 | 8.201 |
| Rua Hans Nobiling, 276 | 1974 | 13 | 20.513 |
| Rua Hans Nobiling, 111 | 1975 | 12 | 19.255 |