Rua Hungria, 696
- R$/m² construído
- 7.840
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 7 mai 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 7 mai 2024 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.356.300 | 7.840 | 10.122 | Matrícula 7446, 13º RI |
| APTO 9 | 17 jan 2023 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.650.000 | 9.538 | 12.313 | Matrícula 40220, 13º RI |
| APTO 7 | 24 mar 2022 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.250.000 | 7.225 | 9.328 | Matrícula 7446, 13º RI |
| APTO 1 | 15 ago 2019 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 7.463 | Matrícula 34774, 13º RI |
| AP 4 | 13 out 2014 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 7.463 | Matrícula 67634, 13º RI |
| APTO 1 | 24 jul 2012 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 5.597 | Matrícula 34774, 13º RI |
| APTO 10 | 1 mar 2012 | 178 m² | ≈ 138 m² | R$ 730.000 | 4.101 | 5.290 | Matrícula 5104, 13º RI |
| APTO 1 | 29 mar 2011 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 640.000 | 3.699 | 4.776 | Matrícula 34774, 13º RI |
| APTO 7 | 12 mai 2010 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 328.400 | 1.898 | 2.451 | Matrícula 7446, 13º RI |
| APTO 3 | 22 jun 2009 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 310.000 | 1.792 | 2.313 | Matrícula 1880, 13º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 20 out 2006 | 173 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 37209, 13º RI |
| AP 4 | 31 jan 2006 | 173 m² | ≈ 134 m² | R$ 180.000 | 1.040 | 1.343 | Matrícula 67634, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.040/m² para R$ 7.840/m² (+654%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 6 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hungria, 720 | 1976 | 34 | 8.201 |
| Rua Hans Nobiling, 231 | 1970 | 9 | 19.771 |
| Edifício Hans Nobiling Rua Hans Nobiling, 249 | 1970 | 18 | 11.834 |
| Rua Hans Nobiling, 111 | 1975 | 12 | 19.255 |
| Edifício Hugo Eduardo Rua Hans Nobiling, 277 | 1971 | 18 | 16.604 |
| Rua Hans Nobiling, 179 | 1976 | 11 | 10.587 |