Rua Hayden, 51
- R$/m² construído
- 4.158
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 6 AND BL | 5 mar 2026 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 6.125 | Matrícula 97009, 10º RI |
| AP 1002 10 AND B | 25 nov 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 467.500 | 4.629 | 5.844 | Matrícula 16833, 10º RI |
| AP 803 8 AND BL | 15 ago 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 5.250 | Matrícula 88490, 10º RI |
| AP 103 1 AND BL | 7 mar 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 3.250 | Matrícula 97008, 10º RI |
| APTO 401 4 AND B | 7 mar 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 3.641 | 4.630 | Matrícula 13526, 10º RI |
| AP 104 1 AND BL | 29 jun 2023 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 4.568 | Matrícula 15480, 10º RI |
| AP 604 6 AND BL | 16 fev 2023 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 4.321 | Matrícula 13329, 10º RI |
| AP 903 9 AND BL | 10 jan 2023 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 4.250 | Matrícula 13919, 10º RI |
| AP 902 9 AND BLO | 22 abr 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 4.688 | Matrícula 17683, 10º RI |
| AP 1001 10 AND B | 20 jan 2022 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 4.877 | Matrícula 16632, 10º RI |
| AP 904 9 AND BL | 22 out 2021 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 3.641 | 4.630 | Matrícula 97144, 10º RI |
| AP 1004 10 AND B | 21 jul 2021 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 439.000 | 4.262 | 5.420 | Matrícula 19966, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 728/m² para R$ 4.851/m² (+566%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hayden, 31 | 1974 | 34 | 4.307 |
| Rua Dolores Valentim de Souza, 27 | 1964 | 3 | 7.429 |
| Rua Baumann, 255 | 1989 | 5 | 4.113 |
| Avenida Imp Leopoldina, 845 | 2017 | 122 | 7.358 |
| Avenida Imperatriz Leopoldina, 845 | 2017 | 38 | — |
| Rua Froben, 77 | 2023 | 30 | 6.429 |