Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 mar 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103B E 2V | 16 mar 2021 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.480.000 | 5.992 | 10.207 | Matrícula 149813, 10º RI |
| AP 124B E 2V | 26 out 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.390.000 | 5.650 | 9.586 | Matrícula 149822, 10º RI |
| AP 44B E 2VG | 13 ago 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.380.000 | 5.610 | 9.517 | Matrícula 149790, 10º RI |
| AP 181B E 2V | 19 jun 2020 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.300.000 | 5.263 | 8.966 | Matrícula 149843, 10º RI |
| AP 44B E 2VG | 29 mai 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.331.000 | 5.411 | 9.179 | Matrícula 149790, 10º RI |
| AP 132A E 3V | 8 mai 2020 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.620.000 | 5.243 | 8.901 | Matrícula 149728, 10º RI |
| AP 82B E 2VG | 19 mar 2020 | 246 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.450.000 | 5.894 | 10.000 | Matrícula 149804, 10º RI |
| AP 52A E 3VG | 17 jan 2020 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.680.890 | 5.440 | 9.236 | Matrícula 149696, 10º RI |
| AP 121A E 3V | 17 dez 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.484.582 | 4.804 | 8.157 | Matrícula 149723, 10º RI |
| AP 263A E 3V | 12 nov 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.512.090 | 4.862 | 8.263 | Matrícula 149781, 10º RI |
| AP 53B E 2VG | 17 out 2019 | 247 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.190.000 | 4.818 | 8.207 | Matrícula 149793, 10º RI |
| AP 164A E 3V | 12 set 2019 | 311 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.496.880 | 4.813 | 8.180 | Matrícula 149742, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 4.960/m² para R$ 5.992/m² (+21%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 11 unidades vendidas
- 311 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 10 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 7 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Imp Leopoldina, 845 | 2017 | 122 | 7.358 |
| Condomínio Audace Avenida Imp Leopoldina, 915 | 1999 | 115 | 5.880 |
| Edifício Winner Office Avenida Imp Leopoldina, 957 | 2014 | 616 | 5.000 |
| Edifício Winner Office Avenida Imperatriz Leopoldina, 957 | 2014 | 37 | — |
| Edifício Cristal Rua Carlos Weber, 890 | 2005 | 526 | 7.483 |
| Rua Carlos Weber, 790 | 2006 | 348 | 8.175 |