Edifício Andrea
Rua Heitor Penteado, 1723
- R$/m² construído
- 5.637
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.582
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 ED ANDREA | 2 out 2025 | 102 m² | 67 m² | R$ 650.000 | 6.373 | 9.701 | Matrícula 9087, 10º RI |
| AP 112 ED ANDREA Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 102 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 42725, 10º RI |
| AP 101 ED ANDREA | 6 mar 2025 | 102 m² | 67 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 7.463 | Matrícula 55174, 10º RI |
| AP 62 ED ANDREA | 2 jul 2021 | 102 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 5.373 | Matrícula 30473, 10º RI |
| APTO. 152-B | 14 jun 2021 | 78 m² | 47 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 9.362 | Matrícula 66411, 10º RI |
| AP 132 ED AN | 5 jan 2021 | 78 m² | 47 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 9.574 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 142 ED AN | 19 dez 2019 | 78 m² | 47 m² | R$ 480.000 | 6.154 | 10.213 | Matrícula 23766, 10º RI |
| AP 61 ED AND | 28 jun 2018 | 102 m² | 67 m² | R$ 248.648 | 2.438 | 3.711 | Matrícula 8957, 10º RI |
| AP 151 ED AN | 25 mai 2017 | 78 m² | 47 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 9.362 | Matrícula 23474, 10º RI |
| AP 172 ED AN Venda de parte do imóvel | 25 mai 2017 | 102 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 60629, 10º RI |
| AP 92 ED AND | 18 nov 2015 | 102 m² | 67 m² | R$ 465.000 | 4.559 | 6.940 | Matrícula 9087, 10º RI |
| AP 92 ED AND Abaixo da referência | 13 out 2015 | 102 m² | 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 9087, 10º RI |
| AP 61 ED AND | 12 dez 2013 | 102 m² | 67 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.388 | Matrícula 8957, 10º RI |
| AP 62 ED AND Adjudicação | 9 ago 2011 | 102 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.194 | Matrícula 30473, 10º RI |
| AP 42 | 26 jul 2011 | 102 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 4.627 | Matrícula 8014, 10º RI |
| AP 21 E VG | 22 jun 2010 | 102 m² | 67 m² | R$ 265.000 | 2.598 | 3.955 | Matrícula 39810, 10º RI |
| AP 142 ED AN Venda de parte do imóvel | 11 mai 2010 | 78 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 23766, 10º RI |
| AP 91 ED AND | 7 mai 2010 | 102 m² | 67 m² | R$ 54.000 | 529 | 806 | Matrícula 92147, 10º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 mar 2010 | 102 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.985 | Matrícula 19335, 10º RI |
| AP 12 ED AND | 8 dez 2008 | 102 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 1.940 | Matrícula 61978, 10º RI |
| AP 72 ED AND | 28 out 2008 | 78 m² | 47 m² | R$ 72.000 | 923 | 1.532 | Matrícula 53022, 10º RI |
| AP 72 ED AND | 18 fev 2008 | 78 m² | 47 m² | R$ 72.000 | 923 | 1.532 | Matrícula 53022, 10º RI |
| AP 182 ED AN | 22 dez 2007 | 78 m² | 47 m² | R$ 106.000 | 1.359 | 2.255 | Matrícula 44204, 10º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 102 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 14192, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.359/m² para R$ 5.637/m² (+315%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 67 m² privativos 12 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 47 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rachel Rua Heitor Penteado, 1707 | 1974 | 15 | 4.896 |
| Rua Heitor Penteado, 1739 | 1974 | 12 | — |
| Rua Heitor Penteado, 1759 | 1969 | 16 | — |
| Rua Borges de Barros, 282 | 1984 | 62 | — |
| Rua Oscar Caravelas, 57 | 2023 | 13 | 8.578 |
| Rua Borges de Barros, 220 | 1981 | 3 | 8.520 |