Edifício Cloris
Rua Heitor Penteado, 2050
- R$/m² construído
- 4.504
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.905
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 451 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 604 | 1 jul 2026 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 451.200 | 4.652 | 8.204 | Matrícula 87786, 2º RI |
| APTO 401 | 11 jun 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 3461011, 2º RI |
| APTO 604 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 87786, 2º RI |
| APTO 404 | 10 jun 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 418.300 | 4.357 | 7.605 | Matrícula 21643, 2º RI |
| APTO 501 | 6 dez 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.857 | 8.500 | Matrícula 13800, 2º RI |
| APTO 102 | 27 ago 2021 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 7.833 | Matrícula 30442, 2º RI |
| APTO 705 | 15 jan 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 7.091 | Matrícula 1802, 2º RI |
| APTO 104 1 A | 19 dez 2019 | 60 m² | ≈ 34 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 10.588 | Matrícula 15743, 2º RI |
| APTO 203 | 23 jun 2017 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 6.875 | Matrícula 5235, 2º RI |
| APTO 704 | 30 mar 2017 | 60 m² | ≈ 34 m² | R$ 371.000 | 6.183 | 10.912 | Matrícula 44876, 2º RI |
| APTO 404 | 16 mai 2014 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 358.500 | 3.734 | 6.518 | Matrícula 21643, 2º RI |
| APTO 801 E V | 9 mai 2014 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 107963, 2º RI |
| AP 601 | 13 jun 2013 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.190 | 7.333 | Matrícula 12403, 2º RI |
| APTO 705 E V | 31 ago 2011 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 5.000 | Matrícula 1802, 2º RI |
| AP 601 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2010 | 105 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 12403, 2º RI |
| APTO 304 | 12 abr 2010 | 60 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 5.588 | Matrícula 74654, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2010 | 105 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 30442, 2º RI |
| APTO 803 | 27 jun 2008 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 774 | 1.354 | Matrícula 95626, 2º RI |
| AP 301 E BO | 11 out 2007 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 37.000 | 352 | 617 | Matrícula 33494, 2º RI |
| APTO 804 | 16 abr 2007 | 60 m² | ≈ 34 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 2.353 | Matrícula 34571, 2º RI |
| APTO 705 | 7 jul 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 93.000 | 959 | 1.691 | Matrícula 1802, 2º RI |
| APTO 605 | 29 mai 2006 | 60 m² | ≈ 34 m² | R$ 65.000 | 1.083 | 1.912 | Matrícula 49805, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.021/m² para R$ 4.652/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 5 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 2078 | 1976 | 32 | 4.962 |
| Rua Heitor Penteado, 2164 | 1976 | 47 | 4.552 |
| Rua Heitor Penteado, 2122 | 1986 | 63 | 6.267 |
| Rua Cerro Cora, 85 | 1967 | 23 | 12.274 |
| Rua Aurélia, 1945 | 1972 | 10 | 4.140 |
| Rua Aurélia, 1941 | 1970 | 8 | 3.699 |