Rua Heitor Penteado, 2078
- R$/m² construído
- 4.962
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.925
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 294 mil
- 28 jun 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 3 Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 90.700 | 3.779 | — | Matrícula 17060, 2º RI |
| AP 43 | 28 jun 2024 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 294.300 | 3.924 | 5.450 | Matrícula 17059, 2º RI |
| AP 14 | 19 jan 2024 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 6.000 | 8.400 | Matrícula 11272, 2º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 19 jan 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 67231, 2º RI |
| AP 81 | 7 fev 2022 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.741 | Matrícula 11285, 2º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 8 nov 2021 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 17060, 2º RI |
| AP 43 | 8 nov 2021 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 4.600 | 6.389 | Matrícula 17059, 2º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 75 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 12243, 2º RI |
| BX 5 TERREO Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 12244, 2º RI |
| AP 73 | 16 abr 2020 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 227.400 | 3.032 | 4.211 | Matrícula 11282, 2º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 16 abr 2020 | 24 m² | — | R$ 72.600 | 3.025 | — | Matrícula 11283, 2º RI |
| BX 3 Permuta | 7 abr 2020 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 17060, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 4.962/m² (+430%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cloris Rua Heitor Penteado, 2050 | 1969 | 22 | 4.504 |
| Rua Heitor Penteado, 2164 | 1976 | 47 | 4.552 |
| Rua Heitor Penteado, 2122 | 1986 | 63 | 6.267 |
| Rua Cerro Cora, 85 | 1967 | 23 | 12.274 |
| Rua Aurélia, 1945 | 1972 | 10 | 4.140 |
| Rua Aurélia, 1941 | 1970 | 8 | 3.699 |