Edifício Life Vila Madalen
Rua Heitor Penteado, 2070
- R$/m² construído
- 3.717
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.077
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 22 jul 2024
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 22 jul 2024 | 113 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 8.077 | Matrícula 135206, 2º RI |
| AP 52 | 14 jun 2024 | 116 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 3.621 | 7.925 | Matrícula 135210, 2º RI |
| AP 21 | 24 nov 2023 | 113 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 9.038 | Matrícula 135200, 2º RI |
| AP 32 | 8 dez 2022 | 116 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 8.113 | Matrícula 135204, 2º RI |
| AP 92 | 19 ago 2022 | 116 m² | ≈ 53 m² | R$ 475.000 | 4.095 | 8.962 | Matrícula 135222, 2º RI |
| AP 33 | 17 nov 2021 | 116 m² | ≈ 53 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 8.302 | Matrícula 135205, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.793/m² para R$ 3.669/m² (−3,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 2122 | 1986 | 63 | 6.267 |
| Rua Pereira Leite, 44 | 1999 | 25 | 4.293 |
| Rua Heitor Penteado, 2009 | 1970 | 47 | 6.014 |
| Rua Heitor Penteado, 2164 | 1976 | 47 | 4.552 |
| Rua Heitor Penteado, 1977 | 2018 | 58 | 7.656 |
| Edifício Arthur Rubinstein Rua Pereira Leite, 70 | 2009 | 52 | 5.327 |