Rua Helade, 96
- R$/m² construído
- 4.739
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.106
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 11 mar 2026 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.154 | Matrícula 45250, 15º RI |
| APTO 26 Integralização de capital | 9 jun 2025 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 52.500 | 784 | 1.010 | Matrícula 82108, 15º RI |
| APTO 11 | 26 fev 2025 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 4.701 | 6.058 | Matrícula 105758, 15º RI |
| APTO 31 | 15 fev 2023 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.385 | Matrícula 57203, 15º RI |
| APTO 02 | 16 jan 2023 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.154 | Matrícula 47855, 15º RI |
| APTO 05 | 2 dez 2021 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.981 | 5.119 | Matrícula 29882, 15º RI |
| APTO 36 Dação em pagamento | 19 nov 2021 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 1.119 | 1.442 | Matrícula 43844, 15º RI |
| APTO 21 | 12 mar 2021 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.000 | Matrícula 68546, 15º RI |
| APTO 02 | 28 nov 2019 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.769 | Matrícula 47855, 15º RI |
| APTO 14 | 13 jun 2019 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 2.090 | 2.692 | Matrícula 27987, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jun 2019 | 262 m² | — | — | — | — | Matrícula 164125, 15º RI |
| APTO 14 Retomada por inadimplência | 7 fev 2018 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.623 | 2.397 | 3.089 | Matrícula 27987, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 706/m² para R$ 4.776/m² (+577%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Heliade Rua Helade, 101 | 1974 | 4 | 4.487 |
| Edifício Imperio Rua Helade, 65 | 1978 | 20 | 2.426 |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1096 | 1977 | 6 | 5.000 |
| Rua Helade, 250 | 1974 | 23 | 4.009 |
| Condomínio Clima Mascote Avenida Jonia, 515 | 2012 | 177 | 6.024 |
| Rua Itagyba Santiago, 119 | 1972 | 8 | 8.416 |