Edifício Heliade
Rua Helade, 101
- R$/m² construído
- 4.487
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.738
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 nov 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 28 nov 2023 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.738 | Matrícula 93251, 15º RI |
| APTO 5 | 7 fev 2018 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.590 | Matrícula 93251, 15º RI |
| APTO 5 Arrematação em leilão | 31 jan 2017 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 153.167 | 1.964 | 2.511 | Matrícula 93251, 15º RI |
| APTO 8 | 10 dez 2012 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.795 | 2.295 | Matrícula 74757, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 1.795/m² para R$ 4.487/m² (+150%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperio Rua Helade, 65 | 1978 | 20 | 2.426 |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1096 | 1977 | 6 | 5.000 |
| Rua Helade, 96 | 1973 | 46 | 4.739 |
| Rua Gastao da Cunha, 30 | 1971 | 6 | 3.404 |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 | 1974 | 12 | — |
| Rua Helade, 250 | 1974 | 23 | 4.009 |