Residencial Dez Tiquatira
Rua Henrique Casela, 54
- R$/m² construído
- 2.562
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.512
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 15 jul 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.958 | Matrícula 214749, 6º RI |
| AP 73 | 15 jul 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.490 | Matrícula 214925, 12º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.512 | Matrícula 214728, 12º RI |
| AP 133 | 12 fev 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.510 | Matrícula 214973, 12º RI |
| AP 154 | 4 fev 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.102 | Matrícula 214840, 12º RI |
| AP 183 | 23 jan 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.531 | Matrícula 215013, 12º RI |
| AP 81 | 23 jan 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.417 | Matrícula 214931, 12º RI |
| AP 21 | 23 jan 2026 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 267.000 | 3.608 | 6.357 | Matrícula 214883, 12º RI |
| AP 03 | 9 jan 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 195.000 | 2.566 | 4.535 | Matrícula 214871, 12º RI |
| AP 14 | 24 out 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 151.000 | 1.987 | 3.512 | Matrícula 214728, 12º RI |
| AP 145 Arrematação em leilão | 21 out 2025 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.015 | 1.765 | 3.125 | Matrícula 214833, 12º RI |
| AP 17 | 22 set 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 159.329 | 2.096 | 3.705 | Matrícula 214881, 12º RI |
| AP 13 - Bloco II Arrematação em leilão | 25 jul 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 171.000 | 2.250 | 3.977 | Matrícula 214877, 12º RI |
| AP 145 - TORRE II | 17 jul 2025 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 5.729 | Matrícula 214983, 12º RI |
| AP 43 | 11 jul 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 152.600 | 1.774 | 3.114 | Matrícula 214751, 12º RI |
| AP 145 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 234.717 | 2.761 | 4.890 | Matrícula 214833, 12º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 7 abr 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 233.444 | 3.072 | 5.429 | Matrícula 214728, 12º RI |
| AP 117 | 2 abr 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.490 | Matrícula 197361, 12º RI |
| AP 136 | 7 jan 2025 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 201.389 | 2.369 | 4.196 | Matrícula 214976, 12º RI |
| AP 56 | 17 dez 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 251.000 | 2.953 | 5.229 | Matrícula 214912, 12º RI |
| AP 111 | 13 dez 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 247.000 | 2.906 | 5.146 | Matrícula 214955, 12º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 25 nov 2024 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 232.947 | 3.065 | 5.417 | Matrícula 214877, 12º RI |
| AP 17 Retomada por inadimplência | 28 out 2024 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 229.206 | 3.016 | 5.330 | Matrícula 214881, 12º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 21 out 2024 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 233.438 | 2.714 | 4.764 | Matrícula 214751, 12º RI |
| AP 61 | 6 set 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.059 | 3.646 | Matrícula 214915, 12º RI |
| AP 122 | 8 ago 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.625 | Matrícula 214964, 12º RI |
| AP 56 | 28 jun 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 1.941 | 3.438 | Matrícula 214912, 12º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 214955, 12º RI |
| AP 47 - Torre II Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 86 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 214905, 12º RI |
| AP 91 | 23 fev 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 4.375 | Matrícula 214939, 12º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 15 set 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 228.973 | 2.694 | 4.770 | Matrícula 214915, 12º RI |
| AP 136 Retomada por inadimplência | 15 set 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 227.751 | 2.679 | 4.745 | Matrícula 214976, 12º RI |
| AP 03 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.053 | 3.027 | 5.350 | Matrícula 214871, 12º RI |
| AP 05 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.705 | 2.377 | 4.161 | Matrícula 214873, 12º RI |
| AP 56 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 229.723 | 2.703 | 4.786 | Matrícula 214912, 12º RI |
| AP 46 | 20 jul 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 182.050 | 2.142 | 3.793 | Matrícula 214904, 12º RI |
| AP 76 Retomada por inadimplência | 3 jun 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 228.748 | 2.691 | 4.766 | Matrícula 214928, 12º RI |
| AP 106 BLOCO 02 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 214952, 12º RI |
| AP 168 | 10 mai 2023 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.694 | Matrícula 215002, 12º RI |
| AP 92 | 14 fev 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 2.529 | 4.479 | Matrícula 197361, 12º RI |
| AP 173 Adjudicação | 1 nov 2022 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 267.453 | 3.110 | 5.458 | Matrícula 218934, 12º RI |
| AP 38 Retomada por inadimplência | 17 out 2022 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 227.243 | 2.642 | 4.638 | Matrícula 214898, 12º RI |
| AP 138 Cessão com alienação fiduciária | 19 ago 2022 | 86 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 214828, 12º RI |
| AP 46 Retomada por inadimplência | 4 ago 2022 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 223.530 | 2.630 | 4.657 | Matrícula 197361, 12º RI |
| AP 107 | 20 mai 2021 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.694 | Matrícula 214953, 12º RI |
| AP 168 | 25 jun 2020 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.878 | Matrícula 214852, 12º RI |
| AP 73 TORRE | 10 jan 2020 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.082 | Matrícula 214775, 12º RI |
| APTO 126 T 1 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2019 | 85 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 218897, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.267/m² para R$ 2.983/m² (+32%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 15 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dez Penha Rua Henrique Casela, 50 | 2018 | 43 | 2.907 |
| Residencial Merito Penha Rua Henrique Casela, 58 | 2018 | 45 | 2.570 |
| Residencial Merito Tiquatira Rua Henrique Casela, 60 | 2019 | 67 | 2.935 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 | 2013 | 368 | 4.607 |
| Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000 | 2013 | 35 | — |
| Edifício Messina Rua Valentina Piva, 172 | 1982 | 18 | 3.588 |