Residencial Merito Penha
Rua Henrique Casela, 58
- R$/m² construído
- 2.570
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.375
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 30 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 177 | 30 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 5.000 | Matrícula 215273, 12º RI |
| AP 173 | 5 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.113 | Matrícula 215269, 12º RI |
| AP 118 torre 1 | 16 jul 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 276.000 | 2.604 | 4.452 | Matrícula 215226, 12º RI |
| AP 58 | 27 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.516 | Matrícula 215178, 12º RI |
| AP 87 Permuta | 16 mar 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.349 | 5.726 | Matrícula 215201, 12º RI |
| AP 176 | 27 out 2025 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.300 | 2.570 | 4.382 | Matrícula 215272, 12º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 24 out 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 168.779 | 1.592 | 2.722 | Matrícula 215190, 12º RI |
| AP 174 | 25 set 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 189.282 | 1.786 | 3.053 | Matrícula 215270, 12º RI |
| AP 14 | 12 set 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.516 | Matrícula 215142, 12º RI |
| AP 22 | 28 ago 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 242.180 | 1.781 | 3.027 | Matrícula 215148, 18º RI |
| AP 02 | 7 ago 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 4.250 | Matrícula 215134, 12º RI |
| AP 142 - Torre 1 | 7 ago 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 517.000 | 3.801 | 6.462 | Matrícula 215244, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.682/m² para R$ 2.623/m² (−2,2%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dez Tiquatira Rua Henrique Casela, 54 | 2018 | 48 | 2.562 |
| Residencial Merito Tiquatira Rua Henrique Casela, 60 | 2019 | 67 | 2.935 |
| Residencial Dez Penha Rua Henrique Casela, 50 | 2018 | 43 | 2.907 |
| Edifício Messina Rua Valentina Piva, 172 | 1982 | 18 | 3.588 |
| Edifício Residence Park Rua Henrique Sousa Queirós, 380 | 1994 | 30 | 2.995 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 | 2013 | 368 | 4.607 |