Residencial Dez Tiquatira
Rua Henrique Casela, 54
- R$/m² construído
- 2.562
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.512
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 15 jul 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.958 | Matrícula 214749, 6º RI |
| AP 73 | 15 jul 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.490 | Matrícula 214925, 12º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.512 | Matrícula 214728, 12º RI |
| AP 133 | 12 fev 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.510 | Matrícula 214973, 12º RI |
| AP 154 | 4 fev 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.102 | Matrícula 214840, 12º RI |
| AP 183 | 23 jan 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.531 | Matrícula 215013, 12º RI |
| AP 81 | 23 jan 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.417 | Matrícula 214931, 12º RI |
| AP 21 | 23 jan 2026 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 267.000 | 3.608 | 6.357 | Matrícula 214883, 12º RI |
| AP 03 | 9 jan 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 195.000 | 2.566 | 4.535 | Matrícula 214871, 12º RI |
| AP 14 | 24 out 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 151.000 | 1.987 | 3.512 | Matrícula 214728, 12º RI |
| AP 145 Arrematação em leilão | 21 out 2025 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.015 | 1.765 | 3.125 | Matrícula 214833, 12º RI |
| AP 17 | 22 set 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 159.329 | 2.096 | 3.705 | Matrícula 214881, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.267/m² para R$ 2.983/m² (+32%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 15 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dez Penha Rua Henrique Casela, 50 | 2018 | 43 | 2.907 |
| Residencial Merito Penha Rua Henrique Casela, 58 | 2018 | 45 | 2.570 |
| Residencial Merito Tiquatira Rua Henrique Casela, 60 | 2019 | 67 | 2.935 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 | 2013 | 368 | 4.607 |
| Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000 | 2013 | 35 | — |
| Edifício Messina Rua Valentina Piva, 172 | 1982 | 18 | 3.588 |