Residencial Merito Penha
Rua Henrique Casela, 58
- R$/m² construído
- 2.570
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.375
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 30 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 177 | 30 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 5.000 | Matrícula 215273, 12º RI |
| AP 173 | 5 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.113 | Matrícula 215269, 12º RI |
| AP 118 torre 1 | 16 jul 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 276.000 | 2.604 | 4.452 | Matrícula 215226, 12º RI |
| AP 58 | 27 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.516 | Matrícula 215178, 12º RI |
| AP 87 Permuta | 16 mar 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.349 | 5.726 | Matrícula 215201, 12º RI |
| AP 176 | 27 out 2025 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.300 | 2.570 | 4.382 | Matrícula 215272, 12º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 24 out 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 168.779 | 1.592 | 2.722 | Matrícula 215190, 12º RI |
| AP 174 | 25 set 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 189.282 | 1.786 | 3.053 | Matrícula 215270, 12º RI |
| AP 14 | 12 set 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.516 | Matrícula 215142, 12º RI |
| AP 22 | 28 ago 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 242.180 | 1.781 | 3.027 | Matrícula 215148, 18º RI |
| AP 02 | 7 ago 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 4.250 | Matrícula 215134, 12º RI |
| AP 142 - Torre 1 | 7 ago 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 517.000 | 3.801 | 6.462 | Matrícula 215244, 12º RI |
| AP 14 | 11 abr 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 183.547 | 1.732 | 2.960 | Matrícula 215142, 12º RI |
| AP 74 Retomada por inadimplência | 21 fev 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.360 | 2.645 | 4.522 | Matrícula 215190, 12º RI |
| AP 136 | 12 fev 2025 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.738 | Matrícula 215240, 12º RI |
| AP 174 Retomada por inadimplência | 19 dez 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 279.586 | 2.638 | 4.509 | Matrícula 215270, 12º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 4 nov 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 307.543 | 2.261 | 3.844 | Matrícula 197362, 12º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 202.100 | 1.486 | 2.526 | Matrícula 215134, 12º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 28 jun 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 278.624 | 2.629 | 4.494 | Matrícula 215142, 12º RI |
| AP 35 | 19 abr 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.375 | Matrícula 215159, 12º RI |
| AP 118 | 22 mar 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 238.000 | 2.245 | 3.839 | Matrícula 215226, 12º RI |
| AP 145 | 13 dez 2023 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 316.214 | 2.325 | 3.953 | Matrícula 215247, 12º RI |
| AP 02 Retomada por inadimplência | 4 set 2023 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 298.858 | 2.197 | 3.736 | Matrícula 215134, 12º RI |
| AP 151 | 28 mar 2023 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 341.676 | 3.285 | 5.601 | Matrícula 215251, 12º RI |
| AP 118 Retomada por inadimplência | 23 mar 2023 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 272.453 | 2.570 | 4.394 | Matrícula 215226, 12º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2022 | 136 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 215252, 12º RI |
| AP 155 | 22 jul 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 4.625 | Matrícula 215255, 12º RI |
| AP 182 | 22 jun 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 325.149 | 2.391 | 4.064 | Matrícula 215276, 12º RI |
| torre 1 AP 93 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 215205, 12º RI |
| AP 167 | 9 mar 2021 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 5.161 | Matrícula 215265, 12º RI |
| AP 45 T01 | 18 fev 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 304.132 | 2.236 | 3.802 | Matrícula 215167, 12º RI |
| AP 04 TORRE Venda de parte do imóvel | 8 fev 2021 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 215136, 12º RI |
| AP 126 | 30 nov 2020 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 223.000 | 2.144 | 3.656 | Matrícula 215232, 12º RI |
| AP 143 | 25 set 2020 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 263.578 | 2.487 | 4.251 | Matrícula 215245, 12º RI |
| AP 165 TORRE Venda de parte do imóvel | 30 jul 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 02 TORR Venda de parte do imóvel | 24 jul 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 215214, 12º RI |
| AP 122 TORRE Venda de parte do imóvel | 24 jun 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 58 BL 01 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2020 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 86 TORRE Venda de parte do imóvel | 13 mai 2020 | 104 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 32 | 29 jan 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 374.068 | 2.750 | 4.676 | Matrícula 215156, 12º RI |
| AP 142 | 10 jan 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 1.912 | 3.250 | Matrícula 215244, 12º RI |
| T 1 UNID 176 Venda de parte do imóvel | 28 out 2019 | 104 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 215272, 2º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 21 out 2019 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 215261, 12º RI |
| AP 48 | 14 out 2019 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 284.299 | 2.682 | 4.585 | Matrícula 215170, 12º RI |
| APTO 156 T 1 Venda de parte do imóvel | 10 out 2019 | 104 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 215256, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.682/m² para R$ 2.623/m² (−2,2%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dez Tiquatira Rua Henrique Casela, 54 | 2018 | 48 | 2.562 |
| Residencial Merito Tiquatira Rua Henrique Casela, 60 | 2019 | 67 | 2.935 |
| Residencial Dez Penha Rua Henrique Casela, 50 | 2018 | 43 | 2.907 |
| Edifício Messina Rua Valentina Piva, 172 | 1982 | 18 | 3.588 |
| Edifício Residence Park Rua Henrique Sousa Queirós, 380 | 1994 | 30 | 2.995 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 | 2013 | 368 | 4.607 |