Residencial Faria Lima
Rua Henrique Jacobs, 412
- R$/m² construído
- 3.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.341
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 Dação em pagamento | 13 mar 2026 | 98 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.545 | Matrícula 206118, 16º RI |
| AP 3 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 55 m² | 31 m² | R$ 207.000 | 3.764 | 6.677 | Matrícula 206105, 16º RI |
| AP 9 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 98 m² | 55 m² | R$ 376.000 | 3.837 | 6.836 | Matrícula 206111, 16º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 64 m² | 36 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 6.806 | Matrícula 206114, 16º RI |
| AP 5 | 4 set 2025 | 80 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 6.341 | Matrícula 206107, 16º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 206106, 16º RI |
| AP 19 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 206121, 16º RI |
| Casa | 10 nov 2021 | 198 m² | — | R$ 604.000 | 3.051 | — | Matrícula 34423, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.051/m² para R$ 3.250/m² (+6,5%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 198 m² 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Jacobs, 388 | 2007 | 4 | 4.839 |
| Residencial Henrique Jacobs Rua Henrique Jacobs, 382 | 2012 | 4 | 3.814 |
| Rua Fernandes Pereira, 419 | 1984 | 3 | — |
| Rua Fernandes Pereira, 460 | 1967 | 14 | 3.580 |
| Residencial Antonella II Rua Doutor Emanuel Dias, 297 | 2016 | 10 | 4.459 |
| Rua Desem Rocha Portela, 459 | 1985 | 3 | — |