Rua Henrique Schaumann, 398
- R$/m² construído
- 5.566
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.860
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 798 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 6 mai 2026 | 146 m² | 120 m² | R$ 798.000 | 5.466 | 6.650 | Matrícula 1163, 13º RI |
| APTO 11 | 19 fev 2026 | 105 m² | 86 m² | R$ 710.000 | 6.762 | 8.256 | Matrícula 96709, 13º RI |
| APTO 22 | 15 out 2024 | 105 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 5.814 | Matrícula 20673, 13º RI |
| APTO 62 | 20 mai 2024 | 105 m² | 86 m² | R$ 610.000 | 5.810 | 7.093 | Matrícula 55449, 13º RI |
| APTO 72 | 22 abr 2024 | 106 m² | 86 m² | R$ 590.000 | 5.566 | 6.860 | Matrícula 56888, 13º RI |
| APTO 11 | 30 jun 2022 | 105 m² | 86 m² | R$ 570.000 | 5.429 | 6.628 | Matrícula 96709, 13º RI |
| A2 SS APT B Integralização de capital | 31 mai 2022 | 52 m² | 44 m² | R$ 16.043 | 309 | 365 | Matrícula 90703, 13º RI |
| APTO 1 | 23 mai 2022 | 120 m² | 100 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 5.500 | Matrícula 73979, 13º RI |
| APTO 71 | 7 dez 2021 | 105 m² | 86 m² | R$ 590.000 | 5.619 | 6.860 | Matrícula 70375, 13º RI |
| APTO 32 | 17 set 2020 | 106 m² | 86 m² | R$ 353.236 | 3.332 | 4.107 | Matrícula 54971, 13º RI |
| APTO 31 Permuta | 21 out 2019 | 105 m² | 86 m² | R$ 362.589 | 3.453 | 4.216 | Matrícula 5230, 13º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 21 fev 2019 | 161 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 44937, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 6.114/m² (+702%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 86 m² privativos 6 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 161 m² construídos, 137 m² privativos 1 unidade vendida
- 146 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Taida Rua Artur de Azevedo, 776 | 1980 | 34 | 5.935 |
| Edifício Grace Rua Henrique Schaumann, 332 | 1977 | 32 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 761 | 1972 | 62 | 8.194 |
| Edifício Das Fontes Rua Lisboa, 403 | 1970 | 19 | 6.705 |
| Rua Lisboa, 423 | 2018 | 30 | 10.000 |
| Edifício Manes Rua Lisboa, 433 | 1970 | 22 | 5.722 |