Rua Lisboa, 423
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.484
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 17 mar 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 181 | 17 mar 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.860.000 | 12.400 | 20.440 | Matrícula 103034, 13º RI |
| APTO DUPLEX 103 | 31 mar 2025 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.400.000 | 10.526 | 17.284 | Matrícula 103044, 13º RI |
| APTO 171 Abaixo da referência | 16 set 2024 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 462.540 | 3.084 | 5.083 | Matrícula 103033, 13º RI |
| APTO 71 | 12 jul 2024 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.500.000 | 10.000 | 16.484 | Matrícula 103023, 13º RI |
| APTO DUPLEX 12 | 25 jun 2024 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 537.600 | 4.042 | 6.637 | Matrícula 103035, 13º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 11 jun 2024 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 265.000 | 1.767 | 2.912 | Matrícula 103028, 13º RI |
| APTO DUPLEX 123 | 23 mai 2024 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.140.000 | 8.571 | 14.074 | Matrícula 103046, 13º RI |
| APTO DUPLEX 103 | 16 mar 2023 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 6.015 | 9.877 | Matrícula 103044, 13º RI |
| APTO 131 | 10 mar 2023 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.250.000 | 8.333 | 13.736 | Matrícula 103029, 13º RI |
| APTO DUPLEX 72 Abaixo da referência | 29 dez 2022 | 133 m² | ≈ 81 m² | R$ 399.444 | 3.003 | 4.931 | Matrícula 103041, 13º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 406.119 | 2.707 | 4.463 | Matrícula 103025, 13º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 20 dez 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 345.931 | 2.306 | 3.801 | Matrícula 103022, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.694/m² para R$ 12.400/m² (+164%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 13 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manes Rua Lisboa, 433 | 1970 | 22 | 5.722 |
| Edifício Das Fontes Rua Lisboa, 403 | 1970 | 19 | 6.705 |
| Edifício Taida Rua Artur de Azevedo, 776 | 1980 | 34 | 5.935 |
| Rua Henrique Schaumann, 398 | 1970 | 17 | 5.566 |
| Rua Artur de Azevedo, 761 | 1972 | 62 | 8.194 |
| Edifício Palacete Alcobaca Rua Lisboa, 488 | 1978 | 30 | 5.489 |