Rua Herculano, 374
- R$/m² construído
- 5.235
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 52 M Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 73.500 | 2.625 | — | Matrícula 110200, 2º RI |
| AP 63 E 2 VG | 17 jul 2026 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 10.000 | Matrícula 110234, 2º RI |
| VG 64M Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 73.500 | 2.625 | — | Matrícula 110208, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 13 mar 2026 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.031.000 | 5.314 | 10.310 | Matrícula 110245, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 25 fev 2026 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 5.928 | 11.500 | Matrícula 110225, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 16 abr 2025 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 5.979 | 11.600 | Matrícula 110215, 2º RI |
| AP. 101 | 25 nov 2024 | 347 m² | 180 m² | R$ 1.500.000 | 4.323 | 8.333 | Matrícula 110248, 2º RI |
| VG 52 M Abaixo da referência | 13 set 2024 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 110200, 2º RI |
| VG 64M Abaixo da referência | 13 set 2024 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 110208, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 10 jun 2024 | 194 m² | 100 m² | R$ 910.000 | 4.691 | 9.100 | Matrícula 110245, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 6 set 2023 | 194 m² | 100 m² | R$ 915.000 | 4.716 | 9.150 | Matrícula 110225, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG | 20 jun 2023 | 194 m² | 100 m² | R$ 760.000 | 3.918 | 7.600 | Matrícula 110247, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 5 jun 2023 | 194 m² | 100 m² | R$ 910.000 | 4.691 | 9.100 | Matrícula 110227, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 29 jun 2022 | 194 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 4.536 | 8.800 | Matrícula 110215, 2º RI |
| VG 54 M Abaixo da referência | 24 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 600 | 21 | — | Matrícula 110202, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG Permuta | 2 jul 2021 | 194 m² | 100 m² | R$ 810.000 | 4.175 | 8.100 | Matrícula 110221, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 18 jun 2021 | 194 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 4.381 | 8.500 | Matrícula 110222, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 21 jan 2021 | 194 m² | 100 m² | R$ 860.000 | 4.433 | 8.600 | Matrícula 110224, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 23 out 2020 | 194 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 4.897 | 9.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG Abaixo da referência | 7 out 2020 | 194 m² | 100 m² | R$ 236.425 | 1.219 | 2.364 | Matrícula 110247, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 6 ago 2020 | 194 m² | 100 m² | R$ 925.000 | 4.768 | 9.250 | Matrícula 110246, 2º RI |
| AP 103 E 3 V | 3 abr 2020 | 347 m² | 180 m² | R$ 1.350.000 | 3.890 | 7.500 | Matrícula 110250, 2º RI |
| VG 50 M Garagem ou depósito | 18 dez 2019 | 28 m² | — | R$ 103.481 | 3.696 | — | Matrícula 110198, 2º RI |
| VG 66 M Garagem ou depósito | 18 dez 2019 | 28 m² | — | R$ 103.481 | 3.696 | — | Matrícula 110210, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 30 out 2018 | 194 m² | 100 m² | R$ 920.000 | 4.742 | 9.200 | Matrícula 110217, 2º RI |
| VG 65 M Abaixo da referência | 4 set 2018 | 28 m² | — | R$ 600 | 21 | — | Matrícula 110209, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 30 jun 2017 | 194 m² | 100 m² | R$ 890.000 | 4.588 | 8.900 | Matrícula 110228, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 12 abr 2017 | 194 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 3.995 | 7.750 | Matrícula 110246, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 3 fev 2017 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.016.000 | 5.237 | 10.160 | Matrícula 110209, 2º RI |
| VG 65 M Abaixo da referência | 30 jan 2017 | 28 m² | — | R$ 34.000 | 1.214 | — | Matrícula 110209, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 16 jan 2014 | 194 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 3.866 | 7.500 | Matrícula 110236, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 26 jul 2013 | 194 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 4.021 | 7.800 | Matrícula 110235, 2º RI |
| AP 63 E 2 VG | 18 abr 2013 | 194 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 3.866 | 7.500 | Matrícula 110234, 2º RI |
| VG 52 M Abaixo da referência | 18 abr 2013 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 110200, 2º RI |
| VG 64M Abaixo da referência | 18 abr 2013 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 110208, 2º RI |
| VG 57 M Abaixo da referência | 26 nov 2012 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 110205, 2º RI |
| AP 74 E 2 VG | 26 nov 2012 | 194 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.031 | 2.000 | Matrícula 110239, 2º RI |
| AP 74 E 2 VG Cessão de direitos | 26 nov 2012 | 194 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.031 | 2.000 | Matrícula 110239, 2º RI |
| VG 57 M Cessão de direitos | 26 nov 2012 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 110205, 2º RI |
| VG 65 M Abaixo da referência | 14 mar 2012 | 28 m² | — | R$ 11.000 | 393 | — | Matrícula 110209, 2º RI |
| VG 52 M Abaixo da referência | 4 jan 2012 | 28 m² | — | R$ 12.500 | 446 | — | Matrícula 110200, 2º RI |
| VG 64M Abaixo da referência | 4 jan 2012 | 28 m² | — | R$ 12.500 | 446 | — | Matrícula 110208, 2º RI |
| AP 24 | 21 jun 2011 | 194 m² | 100 m² | R$ 160.000 | 825 | 1.600 | Matrícula 110219, 2º RI |
| VG 53 M Abaixo da referência | 21 jun 2011 | 28 m² | — | R$ 13.250 | 473 | — | Matrícula 110201, 2º RI |
| VG 63 M Abaixo da referência | 21 jun 2011 | 28 m² | — | R$ 13.250 | 473 | — | Matrícula 110207, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 8 abr 2011 | 194 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.577 | 5.000 | Matrícula 110235, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 16 dez 2010 | 194 m² | 100 m² | R$ 255.000 | 1.314 | 2.550 | Matrícula 110240, 2º RI |
| VG 62M Abaixo da referência | 16 dez 2010 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 110206, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 jul 2010 | 194 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 2.320 | 4.500 | Matrícula 110221, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 30 jun 2010 | 194 m² | 100 m² | R$ 209.405 | 1.079 | 2.094 | Matrícula 110228, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 12 jan 2010 | 194 m² | 100 m² | R$ 236.425 | 1.219 | 2.364 | Matrícula 101374, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG Cessão de direitos | 12 jan 2010 | 194 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.804 | 3.500 | Matrícula 101374, 2º RI |
| AP 102 E 3 V | 8 dez 2009 | 351 m² | 182 m² | R$ 480.000 | 1.368 | 2.637 | Matrícula 110249, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG Retomada por inadimplência | 14 ago 2009 | 194 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.804 | 3.500 | Matrícula 110232, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 17 abr 2009 | 194 m² | 100 m² | R$ 254.664 | 1.313 | 2.547 | Matrícula 110240, 2º RI |
| VG 62M Abaixo da referência | 17 abr 2009 | 28 m² | — | R$ 14.475 | 517 | — | Matrícula 110206, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 9 dez 2008 | 194 m² | 100 m² | R$ 216.160 | 1.114 | 2.162 | Matrícula 110214, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG Cessão de direitos | 9 dez 2008 | 194 m² | 100 m² | R$ 318.000 | 1.639 | 3.180 | Matrícula 110214, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 19 ago 2008 | 194 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 110227, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG | 27 jun 2008 | 194 m² | 100 m² | R$ 325.000 | 1.675 | 3.250 | Matrícula 110233, 2º RI |
| AP 83 E 2 VG | 3 dez 2007 | 194 m² | 100 m² | R$ 182.059 | 938 | 1.821 | Matrícula 110242, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 9 nov 2007 | 194 m² | 100 m² | R$ 212.500 | 1.095 | 2.125 | Matrícula 110215, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 24 set 2007 | 194 m² | 100 m² | R$ 270.000 | 1.392 | 2.700 | Matrícula 110231, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.095/m² para R$ 5.314/m² (+385%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, 100 m² privativos 22 unidades vendidas
- 347 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
- 351 m² construídos, 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1924 | 1972 | 21 | 5.524 |
| Edifício Sta Lúcia Rua Cayowaa, 1892 | 1974 | 22 | 7.479 |
| Edifício Torre de Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 399 | 1998 | 188 | 7.144 |
| Rua Cayowaa, 1872 | 1975 | 17 | 5.800 |
| Rua Cayowaa, 2046 | 1986 | 186 | 7.212 |
| Condomínio Queen Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 353 | 2016 | 55 | 8.220 |