Rua Cayowaa, 2046
- R$/m² construído
- 7.212
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.538
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 122 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 26 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 26 set 2026 | 208 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 11.538 | Matrícula 97680, 2º RI |
| APTO 43 | 6 jul 2026 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 11.364 | Matrícula 61690, 2º RI |
| APTO 34 | 3 jul 2026 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.780.000 | 8.396 | 13.485 | Matrícula 97681, 2º RI |
| APTO 23 | 27 mar 2026 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.739.000 | 8.203 | 13.174 | Matrícula 61615, 2º RI |
| APTO 44 - Bloco 4 | 26 mar 2026 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.638.000 | 7.726 | 12.409 | Matrícula 84577, 2º RI |
| APTO C 131 | 17 nov 2025 | 369 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.500.000 | 6.775 | 10.823 | Matrícula 68647, 2º RI |
| APTO 22 | 29 out 2025 | 208 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 11.538 | Matrícula 76441, 2º RI |
| APTO 123 Integralização de capital | 15 out 2025 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.144.343 | 5.398 | 8.669 | Matrícula 89262, 2º RI |
| APTO 74 | 18 set 2025 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.850.000 | 8.726 | 14.015 | Matrícula 76535, 2º RI |
| APTO 13 | 21 ago 2025 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.480.000 | 6.981 | 11.212 | Matrícula 63797, 2º RI |
| APTO 21 | 12 ago 2025 | 208 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 11.538 | Matrícula 61618, 2º RI |
| APTO 91 | 10 jul 2025 | 208 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.550.000 | 7.452 | 11.923 | Matrícula 77254, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.317/m² para R$ 7.726/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 57 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 57 unidades vendidas
- 373 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 5 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paris, 788 | 1975 | 7 | 5.157 |
| Rua Cayowaa, 2109 | 1975 | 3 | — |
| Rua Herculano, 374 | 2005 | 63 | 5.235 |
| Avenida Pompeia, 2515 | 1963 | 4 | 4.293 |
| Edifício Alfa e Ed Delta Rua Padre Agostinho Mendicute, 65 | 1970 | 24 | 7.324 |
| Edifício Alfa e Ed Delta Rua Padre Agostinho Mendicute, 71 | 1970 | 18 | 7.609 |