Rua Herculano, 374
- R$/m² construído
- 5.235
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 52 M Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 73.500 | 2.625 | — | Matrícula 110200, 2º RI |
| AP 63 E 2 VG | 17 jul 2026 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 10.000 | Matrícula 110234, 2º RI |
| VG 64M Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 73.500 | 2.625 | — | Matrícula 110208, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 13 mar 2026 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.031.000 | 5.314 | 10.310 | Matrícula 110245, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 25 fev 2026 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 5.928 | 11.500 | Matrícula 110225, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 16 abr 2025 | 194 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 5.979 | 11.600 | Matrícula 110215, 2º RI |
| AP. 101 | 25 nov 2024 | 347 m² | 180 m² | R$ 1.500.000 | 4.323 | 8.333 | Matrícula 110248, 2º RI |
| VG 52 M Abaixo da referência | 13 set 2024 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 110200, 2º RI |
| VG 64M Abaixo da referência | 13 set 2024 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 110208, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 10 jun 2024 | 194 m² | 100 m² | R$ 910.000 | 4.691 | 9.100 | Matrícula 110245, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 6 set 2023 | 194 m² | 100 m² | R$ 915.000 | 4.716 | 9.150 | Matrícula 110225, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG | 20 jun 2023 | 194 m² | 100 m² | R$ 760.000 | 3.918 | 7.600 | Matrícula 110247, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.095/m² para R$ 5.314/m² (+385%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, 100 m² privativos 22 unidades vendidas
- 347 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
- 351 m² construídos, 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1924 | 1972 | 21 | 5.524 |
| Edifício Sta Lúcia Rua Cayowaa, 1892 | 1974 | 22 | 7.479 |
| Edifício Torre de Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 399 | 1998 | 188 | 7.144 |
| Rua Cayowaa, 1872 | 1975 | 17 | 5.800 |
| Rua Cayowaa, 2046 | 1986 | 186 | 7.212 |
| Condomínio Queen Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 353 | 2016 | 55 | 8.220 |