Rua Herculano de Freitas, 249
- R$/m² construído
- 4.198
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1997
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 13 mai 2026 | 77 m² | — | R$ 330.000 | 4.286 | — | Matrícula 70352, 13º RI |
| AP 121 | 10 dez 2025 | 77 m² | — | R$ 400.000 | 5.195 | — | Matrícula 90327, 13º RI |
| AP 34 | 25 set 2025 | 81 m² | — | R$ 330.000 | 4.074 | — | Matrícula 90419, 13º RI |
| AP 82 | 25 mar 2025 | 77 m² | — | R$ 310.000 | 4.026 | — | Matrícula 94102, 13º RI |
| AP 113 | 21 fev 2025 | 81 m² | — | R$ 340.000 | 4.198 | — | Matrícula 90170, 13º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 13 nov 2024 | 77 m² | — | R$ 60.000 | 779 | — | Matrícula 71903, 13º RI |
| AP 104 | 18 ago 2023 | 81 m² | — | R$ 335.000 | 4.136 | — | Matrícula 89939, 13º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 19 dez 2022 | 77 m² | — | R$ 185.000 | 2.403 | — | Matrícula 71923, 13º RI |
| AP 23 | 15 jul 2022 | 81 m² | — | R$ 270.000 | 3.333 | — | Matrícula 70351, 13º RI |
| AP 64 | 16 dez 2021 | 81 m² | — | R$ 250.000 | 3.086 | — | Matrícula 88868, 13º RI |
| AP 141 | 9 dez 2021 | 77 m² | — | R$ 238.000 | 3.091 | — | Matrícula 90543, 13º RI |
| AP 103 | 29 nov 2021 | 81 m² | — | R$ 335.000 | 4.136 | — | Matrícula 90049, 13º RI |
| AP 42 | 8 nov 2021 | 77 m² | — | R$ 240.000 | 3.117 | — | Matrícula 71622, 13º RI |
| AP 72 | 6 jul 2021 | 77 m² | — | R$ 225.000 | 2.922 | — | Matrícula 90950, 13º RI |
| AP 13 | 19 mar 2021 | 81 m² | — | R$ 195.000 | 2.407 | — | Matrícula 90380, 13º RI |
| AP 12 | 22 jan 2021 | 77 m² | — | R$ 120.000 | 1.558 | — | Matrícula 90395, 13º RI |
| AP 101 | 11 jan 2021 | 77 m² | — | R$ 252.000 | 3.273 | — | Matrícula 72171, 13º RI |
| AP 73 | 3 dez 2020 | 81 m² | — | R$ 195.000 | 2.407 | — | Matrícula 72867, 13º RI |
| AP 24 | 30 nov 2020 | 81 m² | — | R$ 206.088 | 2.544 | — | Matrícula 73291, 13º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 14 set 2020 | 81 m² | — | R$ 185.654 | 2.292 | — | Matrícula 90419, 13º RI |
| AP 121 | 27 ago 2019 | 77 m² | — | R$ 212.000 | 2.753 | — | Matrícula 90327, 13º RI |
| AP 13 | 7 set 2017 | 81 m² | — | R$ 200.000 | 2.469 | — | Matrícula 90380, 13º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 20 jun 2017 | 77 m² | — | R$ 350.000 | 4.545 | — | Matrícula 70352, 13º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 20 mai 2017 | 77 m² | — | R$ 55.000 | 714 | — | Matrícula 70352, 13º RI |
| AP 42 | 1 ago 2014 | 77 m² | — | R$ 330.000 | 4.286 | — | Matrícula 71622, 13º RI |
| AP 43 | 11 abr 2014 | 81 m² | — | R$ 300.000 | 3.704 | — | Matrícula 72129, 13º RI |
| AP 12 | 1 nov 2013 | 77 m² | — | R$ 100.000 | 1.299 | — | Matrícula 90395, 13º RI |
| AP 62 | 15 mai 2013 | 77 m² | — | R$ 275.000 | 3.571 | — | Matrícula 87997, 13º RI |
| AP 23 | 10 abr 2013 | 81 m² | — | R$ 300.000 | 3.704 | — | Matrícula 70351, 13º RI |
| AP 23 | 22 jun 2012 | 81 m² | — | R$ 282.800 | 3.491 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 63 | 31 mai 2012 | 81 m² | — | R$ 175.000 | 2.160 | — | Matrícula 90310, 13º RI |
| AP 81 | 31 mai 2012 | 77 m² | — | R$ 70.000 | 909 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2012 | 77 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 21 | 30 ago 2011 | 77 m² | — | R$ 150.000 | 1.948 | — | Matrícula 71923, 13º RI |
| AP 13 | 21 out 2010 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 90380, 13º RI |
| AP 61 | 22 abr 2010 | 77 m² | — | R$ 120.000 | 1.558 | — | Matrícula 71817, 13º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 14 abr 2010 | 77 m² | — | R$ 43.500 | 565 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 14 abr 2010 | 77 m² | — | R$ 3 | 0 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 103 | 1 abr 2010 | 81 m² | — | R$ 78.000 | 963 | — | Matrícula 90049, 15º RI |
| AP 12 | 16 mar 2010 | 77 m² | — | R$ 74.000 | 961 | — | Matrícula 90395, 13º RI |
| AP 82 | 23 dez 2009 | 77 m² | — | R$ 70.000 | 909 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 141 | 17 dez 2009 | 77 m² | — | R$ 75.000 | 974 | — | Matrícula 90543, 13º RI |
| AP 54 | 16 dez 2009 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 71818, 13º RI |
| AP 31 | 3 dez 2009 | 77 m² | — | R$ 60.000 | 779 | — | Matrícula 71409, 13º RI |
| AP 44 | 16 out 2009 | 81 m² | — | R$ 60.000 | 741 | — | Matrícula 88983, 13º RI |
| AP 34 | 3 ago 2009 | 81 m² | — | R$ 70.000 | 864 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 111 | 15 jul 2009 | 77 m² | — | R$ 82.000 | 1.065 | — | Matrícula 10703, 3º RI |
| AP 13 | 29 jun 2009 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 121 | 10 jun 2009 | 77 m² | — | R$ 73.000 | 948 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 63 | 5 jun 2009 | 81 m² | — | R$ 75.000 | 926 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 12 | 22 mai 2009 | 77 m² | — | R$ 60.000 | 779 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 113 | 22 abr 2009 | 81 m² | — | R$ 70.000 | 864 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 141 | 12 mar 2009 | 77 m² | — | R$ 70.000 | 909 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 103 TOP L | 30 jan 2009 | 81 m² | — | R$ 70.000 | 864 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 104 | 29 dez 2008 | 81 m² | — | R$ 70.000 | 864 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 74 | 5 dez 2008 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 102 | 26 ago 2008 | 77 m² | — | R$ 65.000 | 844 | — | Matrícula 71694, 13º RI |
| AP 62 | 22 ago 2008 | 77 m² | — | R$ 60.000 | 779 | — | Matrícula 87997, 13º RI |
| AP 101 | 28 jul 2008 | 77 m² | — | R$ 62.000 | 805 | — | Matrícula 72171, 13º RI |
| AP 43 | 20 mai 2008 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 72129, 13º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 20 mai 2008 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 72129, 13º RI |
| AP 71 | 29 abr 2008 | 77 m² | — | R$ 58.000 | 753 | — | Matrícula 71903, 13º RI |
| AP 33 | 10 abr 2008 | 81 m² | — | R$ 59.771 | 738 | — | Matrícula 70653, 13º RI |
| AP 23 | 29 fev 2008 | 81 m² | — | R$ 55.000 | 679 | — | Matrícula 70351, 13º RI |
| AP 44 | 21 fev 2008 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 64 | 8 fev 2008 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 51 | 20 dez 2007 | 77 m² | — | R$ 50.000 | 649 | — | Matrícula 72168, 13º RI |
| AP 61 | 7 nov 2007 | 77 m² | — | R$ 50.000 | 649 | — | Matrícula 71817, 13º RI |
| AP 42 | 14 set 2007 | 77 m² | — | R$ 45.000 | 584 | — | Matrícula 71622, 13º RI |
| AP 73 | 24 mai 2007 | 81 m² | — | R$ 45.000 | 556 | — | Matrícula 72867, 13º RI |
| AP 21 | 30 out 2006 | 77 m² | — | R$ 40.000 | 519 | — | Matrícula 71923, 13º RI |
| AP 33 | 11 out 2006 | 81 m² | — | R$ 40.000 | 494 | — | Matrícula 70653, 13º RI |
| AP 62 | 30 set 2006 | 77 m² | — | R$ 70.000 | 909 | — | Matrícula 10703, 13º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 6 set 2006 | 77 m² | — | R$ 26.000 | 338 | — | Matrícula 72167, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 4.286/m² (+725%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² 18 unidades vendidas
- 81 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herculano de Freitas, 237 | 1993 | 97 | 5.375 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 361 | 1974 | 40 | — |