Edifício Uirapuru
Rua Horacio Alves da Costa, 280
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.898
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 VG | 2 jun 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.898 | Matrícula 219338, 11º RI |
| AP 62 VG | 23 dez 2025 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 278.000 | 3.022 | 4.712 | Matrícula 219347, 11º RI |
| AP 74 VG | 11 dez 2025 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.220 | Matrícula 219353, 11º RI |
| AP 42 VG | 27 set 2023 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.237 | Matrícula 219339, 11º RI |
| AP 44 VG | 7 jun 2023 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.390 | Matrícula 219341, 11º RI |
| AP 44 VG Dação em pagamento | 13 dez 2022 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 219341, 11º RI |
| AP 52 VG | 22 jul 2022 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.237 | Matrícula 219343, 11º RI |
| AP 73 VG | 20 ago 2021 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 239.000 | 2.598 | 4.051 | Matrícula 219352, 11º RI |
| AP 54 VG | 5 mar 2021 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 196.500 | 2.136 | 3.331 | Matrícula 219345, 11º RI |
| AP 34 VG | 9 set 2019 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 195.000 | 2.120 | 3.305 | Matrícula 219337, 11º RI |
| AP 4 VG | 10 abr 2019 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.559 | Matrícula 219325, 11º RI |
| AP 71 VG | 27 fev 2018 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.390 | Matrícula 219350, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.500/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Horacio Alves da Costa, 99999 | 2008 | 4 | — |
| Rua Horacio Alves da Costa, 226 | 2014 | 8 | 3.837 |
| Edifício Atlanta Rua Horacio Alves da Costa, 174 | 2000 | 57 | 2.220 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 511 | 1980 | 3 | 4.065 |
| Avenida Marari, 420 | 2014 | 4 | — |
| Rua Horacio Alves da Costa, 140 | 2007 | 93 | 2.990 |