Edifício Hyde Park
Rua Hyde Park, 88
- R$/m² construído
- 2.410
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.990
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 268 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 17 out 2025 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 268.000 | 2.528 | 4.188 | Matrícula 50469, 17º RI |
| AP 33 | 3 out 2025 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 3.621 | Matrícula 38735, 17º RI |
| AP 52 | 4 abr 2025 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.793 | Matrícula 39645, 17º RI |
| AP 11 | 11 dez 2024 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.688 | Matrícula 68471, 17º RI |
| AP 22 | 15 set 2022 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 218.272 | 2.274 | 3.763 | Matrícula 42251, 17º RI |
| AP 81 | 12 ago 2022 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 3.672 | Matrícula 38736, 17º RI |
| AP 63 | 11 mai 2022 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.793 | Matrícula 38560, 17º RI |
| AP 31 | 20 mai 2021 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 3.984 | Matrícula 39850, 17º RI |
| AP 21 | 24 jan 2020 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 3.594 | Matrícula 44001, 17º RI |
| AP 13 | 28 mar 2019 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 175.000 | 1.823 | 3.017 | Matrícula 45883, 17º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 25 jul 2016 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.034 | Matrícula 38923, 17º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 10 out 2013 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 50469, 17º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 4 out 2013 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 50.000 | 472 | 781 | Matrícula 50469, 17º RI |
| AP 82 | 19 dez 2011 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 155.000 | 1.615 | 2.672 | Matrícula 41322, 17º RI |
| AP 42 | 30 jun 2011 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.241 | Matrícula 38652, 17º RI |
| AP 21 | 14 mai 2010 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 145.000 | 1.368 | 2.266 | Matrícula 44001, 17º RI |
| AP 43 | 19 jan 2010 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.241 | Matrícula 39970, 17º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 2 out 2009 | 96 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 42251, 17º RI |
| AP 13 | 14 jul 2009 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 106.000 | 1.104 | 1.828 | Matrícula 45883, 17º RI |
| AP 52 | 20 jan 2009 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 65.000 | 677 | 1.121 | Matrícula 39645, 17º RI |
| AP 43 | 10 out 2008 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 97.000 | 1.010 | 1.672 | Matrícula 39970, 17º RI |
| AP 73 | 26 out 2007 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.207 | Matrícula 41784, 17º RI |
| AP 21 | 20 ago 2007 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 613 | 1.016 | Matrícula 44001, 17º RI |
| 96 AP 51 | 28 mai 2007 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 79.000 | 745 | 1.234 | Matrícula 40296, 17º RI |
| AP 83 | 10 ago 2006 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 57.000 | 594 | 983 | Matrícula 42773, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 2.292/m² (+286%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 11 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zumbi, 370 | 2011 | 10 | 6.333 |
| Rua Cambri, 42 | 1980 | 5 | — |
| Residencial Villagio Oxford Rua Oxford, 568 | 2024 | 7 | 3.429 |
| Condomínio Resid Purua Rua Purua, 158 | 2014 | 4 | — |
| Rua José Adorno, 351 | 2003 | 39 | — |
| Edifício Dona Marlene Avenida Cangaíba, 1180 | 1984 | 100 | 2.632 |