Rua Igarapé Água Azul, 358
- R$/m² construído
- 1.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.280
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 45 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43C | 30 jan 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 45.208 | 923 | 1.051 | Matrícula 82215, 7º RI |
| AP 22B Abaixo da referência | 27 nov 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 10.000 | 204 | 233 | Matrícula 82187, 7º RI |
| AP 11B | 28 dez 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 64.834 | 1.323 | 1.508 | Matrícula 82172, 7º RI |
| AP 11B Retomada por inadimplência | 14 set 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 82.899 | 1.692 | 1.928 | Matrícula 82172, 7º RI |
| AP 32C | 12 ago 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 45.661 | 932 | 1.062 | Matrícula 82200, 7º RI |
| AP 41A | 4 nov 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 43.123 | 880 | 1.003 | Matrícula 82207, 7º RI |
| AP 12A | 29 nov 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 73.027 | 1.490 | 1.698 | Matrícula 82174, 7º RI |
| AP 23C | 10 ago 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.553 | 868 | 990 | Matrícula 82191, 7º RI |
| AP 22C | 10 jul 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 82188, 7º RI |
| AP 11B | 18 fev 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 82172, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 923/m² (+6,8%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Água Azul, 308 | 1996 | 9 | 1.608 |
| Condomínio Aracas I Rua Senador Nelson Carneiro, 423 | 1996 | 5 | — |
| Rua Igarapé Água Azul, 393 | 1996 | 7 | 2.041 |
| Rua Igarapé Água Azul, 412 | 1996 | 7 | — |
| Condomínio Aracas II Rua Senador Nelson Carneiro, 375 | 1996 | 10 | 2.158 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 475 | 1996 | 10 | 1.333 |