Condomínio Aracas II
Rua Senador Nelson Carneiro, 375
- R$/m² construído
- 2.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 106 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23A | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 105.760 | 2.158 | — | Matrícula 81699, 7º RI |
| AP 23A Retomada por inadimplência | 3 jan 2024 | 49 m² | — | R$ 90.286 | 1.843 | — | Matrícula 81699, 7º RI |
| AP 24B | 27 ago 2019 | 49 m² | — | R$ 56.997 | 1.163 | — | Matrícula 81703, 7º RI |
| AP 24B Cessão de direitos | 27 ago 2019 | 49 m² | — | R$ 56.000 | 1.143 | — | Matrícula 81703, 7º RI |
| AP 12A | 21 fev 2014 | 49 m² | — | R$ 51.093 | 1.043 | — | Matrícula 86684, 7º RI |
| AP 43C | 17 abr 2013 | 49 m² | — | R$ 106.000 | 2.163 | — | Matrícula 81725, 7º RI |
| AP 23A | 14 dez 2012 | 49 m² | — | R$ 42.902 | 876 | — | Matrícula 81699, 7º RI |
| AP 41A | 22 out 2012 | 49 m² | — | R$ 43.234 | 882 | — | Matrícula 81717, 7º RI |
| AP 32A | 22 jul 2011 | 49 m² | — | R$ 42.501 | 867 | — | Matrícula 81708, 7º RI |
| AP 34C | 10 ago 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 81716, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 2.158/m² (+150%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Aracas I Rua Senador Nelson Carneiro, 423 | 1996 | 5 | — |
| Condomínio Aracas III Rua Senador Nelson Carneiro, 327 | 1996 | 6 | 1.684 |
| Rua Igarapé Água Azul, 308 | 1996 | 9 | 1.608 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 366 | 1996 | 6 | 2.480 |
| Rua Igarapé Água Azul, 358 | 1996 | 10 | 1.123 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 414 | 1996 | 8 | 1.776 |