Rua Igarapé Cajueiro, 79
- R$/m² construído
- 1.790
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.658
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23A | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 87.700 | 1.790 | 2.658 | Matrícula 76955, 7º RI |
| AP 32B | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 87.700 | 1.790 | 2.658 | Matrícula 76965, 7º RI |
| AP 43C | 26 mar 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 77.043 | 1.572 | 2.335 | Matrícula 76981, 7º RI |
| AP 43C Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 145.042 | 2.960 | 4.395 | Matrícula 76981, 7º RI |
| AP 14B | 26 jul 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.727 | Matrícula 76947, 7º RI |
| AP 21B Venda de parte do imóvel | 20 fev 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 76950, 7º RI |
| AP 41A | 20 set 2023 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 62.726 | 1.280 | 1.901 | Matrícula 76973, 7º RI |
| AP 32B Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 83.500 | 1.704 | 2.530 | Matrícula 76965, 7º RI |
| AP 32B Retomada por inadimplência | 25 jul 2023 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 83.500 | 1.704 | 2.530 | Matrícula 76965, 7º RI |
| AP 34C | 19 jun 2023 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 83.500 | 1.704 | 2.530 | Matrícula 76972, 7º RI |
| AP 23A Retomada por inadimplência | 3 mai 2023 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 83.500 | 1.704 | 2.530 | Matrícula 76955, 7º RI |
| AP 41A Retomada por inadimplência | 3 mai 2023 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 83.500 | 1.704 | 2.530 | Matrícula 76973, 7º RI |
| AP 43C | 1 nov 2018 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 57.807 | 1.180 | 1.752 | Matrícula 76981, 7º RI |
| AP 43C Cessão de direitos | 1 nov 2018 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 8.000 | 163 | 242 | Matrícula 76981, 7º RI |
| AP 11B | 10 abr 2012 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 39.571 | 808 | 1.199 | Matrícula 76938, 7º RI |
| AP 23A | 25 nov 2010 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.282 | Matrícula 76955, 7º RI |
| AP 42C | 14 out 2010 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.282 | Matrícula 76978, 7º RI |
| AP 32B | 15 set 2010 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.282 | Matrícula 76965, 7º RI |
| AP 11B | 10 set 2010 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.282 | Matrícula 76938, 7º RI |
| AP 13B | 10 set 2010 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.282 | Matrícula 76944, 7º RI |
| AP 11C | 16 ago 2010 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.282 | Matrícula 76939, 7º RI |
| AP 41A | 10 mar 2010 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.282 | Matrícula 76973, 7º RI |
| AP 32C | 13 jul 2009 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 45.211 | 923 | 1.370 | Matrícula 76966, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 1.790/m² (+94%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nascer do Sol, 1022 | 1996 | 3 | — |
| Rua Igarapé Cajueiro, 121 | 1996 | 12 | 2.592 |
| Rua Igarapé Cajueiro, 33 | 1996 | 8 | 1.735 |
| Rua Igarapé Cajueiro, 128 | 1996 | 6 | 1.579 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 81 | 1996 | 18 | 2.088 |
| Rua Igarapé Braco Forte, 35 | 1996 | 23 | 2.088 |