Rua Iguatama, 210
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 5 jun 2020
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 E VG | 5 jun 2020 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 218.000 | 2.691 | 4.449 | Matrícula 183153, 7º RI |
| AP 23 E VG | 6 jul 2018 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.900 | Matrícula 183144, 7º RI |
| AP 26 E VG | 23 mai 2018 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.082 | Matrícula 183147, 7º RI |
| AP 21 E VG | 17 abr 2018 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 199.000 | 2.398 | 3.902 | Matrícula 183142, 7º RI |
| AP 05 E VG | 30 nov 2017 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 3.878 | Matrícula 183314, 7º RI |
| AP 06 E VG | 5 set 2017 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.673 | Matrícula 183135, 7º RI |
| AP 32 E VG | 10 ago 2017 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 4.118 | Matrícula 183149, 7º RI |
| AP 11 E VG | 7 ago 2017 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 199.000 | 2.398 | 3.902 | Matrícula 183136, 7º RI |
| AP 42 E VG | 21 dez 2016 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 199.000 | 2.398 | 3.902 | Matrícula 183155, 7º RI |
| AP 34 E VG | 19 dez 2016 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 199.000 | 2.341 | 3.827 | Matrícula 183151, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2020 a mediana foi de R$ 2.369/m² para R$ 2.691/m² (+14%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Princesa Isabel Rua Iguatama, 340 | 2003 | 21 | — |
| Rua Nabuco de Abreu, 50 | 1964 | 4 | — |
| Rua Iguatama, 30 | 1998 | 3 | — |
| Rua Professor Melo Paiva, 26 | 1982 | 6 | 4.583 |
| Condomínio Marselha Rua Salvador Gianetti, 498 | 2022 | 25 | 3.000 |
| Rua Doutor Orlando de Paiva Martins, 157 | 1987 | 3 | 2.636 |