Condomínio Marselha
Rua Salvador Gianetti, 498
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 197 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 57 m² | 47 m² | R$ 196.563 | 3.448 | 4.182 | Matrícula 236555, 7º RI |
| AP 246 BL 01 | 8 jun 2026 | 55 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 6.000 | Matrícula 236584, 7º RI |
| AP 32 | 8 abr 2026 | 55 m² | 45 m² | R$ 212.000 | 3.855 | 4.711 | Matrícula 236412, 7º RI |
| AP 248 | 2 abr 2026 | 57 m² | 47 m² | R$ 130.839 | 2.295 | 2.784 | Matrícula 236586, 7º RI |
| AP 246 Arrematação em leilão | 23 mar 2026 | 55 m² | 45 m² | R$ 130.927 | 2.380 | 2.909 | Matrícula 236584, 7º RI |
| AP 216 | 11 mar 2026 | 55 m² | 45 m² | R$ 157.000 | 2.855 | 3.489 | Matrícula 236560, 7º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 9 mar 2026 | 55 m² | 45 m² | R$ 123.000 | 2.236 | 2.733 | Matrícula 236421, 7º RI |
| AP 155 | 2 mar 2026 | 57 m² | 47 m² | R$ 144.000 | 2.526 | 3.064 | Matrícula 236916, 7º RI |
| AP 2 Bloco 2 | 16 jan 2026 | 55 m² | 45 m² | R$ 165.000 | 3.000 | 3.667 | Matrícula 236587, 7º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 55 m² | 45 m² | R$ 190.886 | 3.471 | 4.242 | Matrícula 236421, 7º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 56 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 236953, 7º RI |
| AP 246 Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 55 m² | 45 m² | R$ 191.168 | 3.476 | 4.248 | Matrícula 236584, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.596/m² para R$ 2.927/m² (−19%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iguatama, 30 | 1998 | 3 | — |
| Rua Nabuco de Abreu, 50 | 1964 | 4 | — |
| Rua Professor Melo Paiva, 26 | 1982 | 6 | 4.583 |
| Rua Iguatama, 210 | 2014 | 10 | — |
| Rua Salvador Gianetti, 201 | 2022 | 117 | 3.459 |
| Residencial Princesa Isabel Rua Iguatama, 340 | 2003 | 21 | — |