Rua Iguatemi, 64
- R$/m² construído
- 6.234
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 28 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 E VG | 28 ago 2024 | 154 m² | 111 m² | R$ 960.000 | 6.234 | 8.649 | Matrícula 71179, 4º RI |
| APTO 64 Cessão de direitos | 29 ago 2023 | 131 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 71181, 4º RI |
| APTO 94 Outra transmissão | 20 jul 2023 | 131 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 129710, 4º RI |
| APTO 53 | 17 abr 2023 | 154 m² | 111 m² | R$ 1.075.000 | 6.981 | 9.685 | Matrícula 123118, 4º RI |
| APTO 34 Adjudicação | 14 set 2022 | 131 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 200886, 4º RI |
| APTO 81 e VG | 22 dez 2021 | 182 m² | 132 m² | R$ 1.230.000 | 6.758 | 9.318 | Matrícula 45729, 4º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 131 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 200886, 4º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 4 nov 2021 | 182 m² | 132 m² | R$ 145.000 | 797 | 1.098 | Matrícula 45729, 4º RI |
| APTO 53 | 8 set 2021 | 154 m² | 111 m² | R$ 895.000 | 5.812 | 8.063 | Matrícula 123118, 4º RI |
| APTO 21 | 9 jun 2021 | 182 m² | 132 m² | R$ 1.165.000 | 6.401 | 8.826 | Matrícula 119253, 4º RI |
| APTO 34 | 26 out 2020 | 131 m² | 95 m² | R$ 1.092.000 | 8.336 | 11.495 | Matrícula 59644, 4º RI |
| APTO 91 | 25 set 2020 | 182 m² | 132 m² | R$ 784.900 | 4.313 | 5.946 | Matrícula 15817, 4º RI |
| APTO 51 | 12 dez 2019 | 182 m² | 132 m² | R$ 830.000 | 4.560 | 6.288 | Matrícula 7368, 4º RI |
| APTO 94 | 8 out 2019 | 131 m² | 95 m² | R$ 615.000 | 4.695 | 6.474 | Matrícula 129710, 4º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 15 ago 2019 | 154 m² | 111 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 2.342 | Matrícula 154816, 4º RI |
| APTO 12 | 31 ago 2017 | 154 m² | 111 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 4.505 | Matrícula 82412, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 24 nov 2016 | 182 m² | 132 m² | — | — | — | Matrícula 7368, 4º RI |
| APTO 34 | 30 out 2016 | 131 m² | 95 m² | R$ 535.000 | 4.084 | 5.632 | Matrícula 59644, 4º RI |
| AP 92 | 28 out 2016 | 154 m² | 111 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 5.405 | Matrícula 1026, 4º RI |
| APTO 54 | 14 abr 2016 | 108 m² | 89 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 7.303 | Matrícula 7366, 4º RI |
| APTO 53 | 26 ago 2015 | 154 m² | 111 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 5.405 | Matrícula 123118, 4º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 18 mai 2015 | 154 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 27367, 4º RI |
| APTO 43 Outra transmissão | 10 set 2014 | 154 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 40093, 4º RI |
| AP 44 E VG M Outra transmissão | 10 set 2014 | 131 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 40095, 4º RI |
| AP 41 E VG M Outra transmissão | 10 set 2014 | 182 m² | 132 m² | — | — | — | Matrícula 40089, 4º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 10 set 2014 | 154 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 40091, 4º RI |
| APTO 13 1 AN Venda de parte do imóvel | 24 jun 2013 | 154 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 123474, 4º RI |
| APTO 14 | 23 mai 2012 | 131 m² | 95 m² | R$ 410.000 | 3.130 | 4.316 | Matrícula 146654, 4º RI |
| APTO 34 | 10 abr 2012 | 131 m² | 95 m² | R$ 193.253 | 1.475 | 2.034 | Matrícula 59644, 4º RI |
| APTO 14 | 11 nov 2010 | 131 m² | 95 m² | R$ 285.000 | 2.176 | 3.000 | Matrícula 146654, 4º RI |
| APTO 21 | 20 jan 2009 | 182 m² | 132 m² | R$ 190.000 | 1.044 | 1.439 | Matrícula 119253, 4º RI |
| AP 11 | 12 dez 2008 | 182 m² | 132 m² | R$ 150.000 | 824 | 1.136 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 31 out 2008 | 154 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 32538, 4º RI |
| APTO 83 | 25 out 2007 | 154 m² | 111 m² | R$ 150.000 | 974 | 1.351 | Matrícula 167461, 4º RI |
| APTO 14 | 30 nov 2006 | 131 m² | 95 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.263 | Matrícula 146654, 4º RI |
| AP 11 | 6 out 2006 | 182 m² | 132 m² | R$ 150.000 | 824 | 1.136 | Matrícula 18521, 4º RI |
| APTO 61 | 28 abr 2006 | 182 m² | 132 m² | R$ 135.000 | 742 | 1.023 | Matrícula 32839, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 6.234/m² (+656%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, 111 m² privativos 11 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 132 m² privativos 7 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Floriano, 1038 | 1970 | 47 | 8.136 |
| Edifício Papillon Rua Viradouro, 97 | 1981 | 31 | 9.748 |
| Rua Viradouro, 63 | 1997 | 33 | 6.300 |
| Edifício Bertolucci Rua Joaquim Floriano, 1052 | 2000 | 29 | — |
| Edifício Iporanga Rua Viradouro, 123 | 1977 | 34 | 7.143 |
| Rua Viradouro, 29 | 1979 | 53 | 8.550 |