Rua Imaculada Conceição, 78
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 26 jun 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 26 jun 2020 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.000 | Matrícula 2513, 2º RI |
| APTO 112 | 13 nov 2019 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 6.316 | Matrícula 2127, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 5.143/m² para R$ 4.932/m² (−4,1%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Preludio Rua Imac Conceição, 78 | 1970 | 18 | 5.562 |
| Rua Imac Conceição, 84 | 1972 | 13 | 4.696 |
| Rua Imac Conceição, 108 | 1977 | 17 | 5.353 |
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |
| Alameda Barros, 39 | 1973 | 37 | 5.927 |
| Alameda Barros, 75 | 1971 | 90 | 7.033 |