Condomínio Ed Eastower Res
Rua Inácio, 380
- R$/m² construído
- 3.591
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.701
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 5 mai 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14AN APTO 142 | 5 mai 2025 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 820.000 | 4.530 | 8.454 | Matrícula 123963, 6º RI |
| AP 83 E 2 VG | 18 set 2024 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.652 | 4.948 | Matrícula 123940, 6º RI |
| 8 A AP 81 | 22 mai 2023 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.254 | 7.938 | Matrícula 123938, 6º RI |
| AP 54 E 2 VG | 1 jul 2022 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 440.000 | 2.431 | 4.536 | Matrícula 123929, 6º RI |
| 390 AP 214 2VGS. | 23 ago 2021 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 660.000 | 3.646 | 6.804 | Matrícula 123993, 6º RI |
| AP 73 E 2 VG | 6 set 2017 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 590.000 | 3.260 | 6.082 | Matrícula 123936, 6º RI |
| APTO 93 E 2 | 11 dez 2015 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 635.000 | 3.508 | 6.546 | Matrícula 123944, 6º RI |
| AP 73 E 2 VG | 3 jun 2009 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 295.000 | 1.630 | 3.041 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 63 E 2 | 15 mai 2007 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.546 | Matrícula 123932, 6º RI |
| 380 AP 83 E | 8 mai 2007 | 181 m² | ≈ 97 m² | R$ 151.400 | 836 | 1.561 | Matrícula 123940, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.530/m² (+444%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Eastower Res Rua Inácio, 390 | 1995 | 69 | 4.144 |
| Rua Monteiro Soares Filho, 165 | 2007 | 4 | — |
| Residencial Europa II Rua Marechal Malet, 272 | 2023 | 10 | 5.738 |
| Rua Marechal Malet, 331 | 1999 | 3 | — |
| Rua Marechal Malet, 383 | 2007 | 3 | 5.128 |
| Residencial Vivah Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 | 1976 | 11 | 6.531 |