Residencial Sabiá
Rua Inácio Costa, 200
- R$/m² construído
- 3.219
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.222
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 14 jul 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 7.111 | Matrícula 214598, 16º RI |
| AP 10 | 26 jun 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 3.333 | Matrícula 214598, 16º RI |
| Casa | 29 nov 2018 | 200 m² | — | R$ 600.000 | 3.000 | — | Matrícula 81497, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 3.219/m² (+7,3%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bauxita Praça Bauxita, 1 | 2016 | 5 | — |
| Condomínio Res Villagio Rua Doutor Fontes de Resende, 129 | 2022 | 14 | 3.256 |
| Rua José Piedade, 48 | 2009 | 10 | 4.694 |
| Rua Inácio Costa, 285 | 2014 | 9 | 5.106 |
| Condomínio José Piedade Rua José Piedade, 38 | 2012 | 5 | — |
| Rua Coronel Ferreira Braga, 111 | 1967 | 3 | — |